购房者的建筑利率正降至百分之三以下——专家认为通胀放松是原因

购房者的建筑利率正降至百分之三以下——专家认为通胀放松是原因

根据一份报告 www.tagesschau.de 信用良好的购房者的建筑利率已降至百分之三以下。根据对比门户网站Check24的分析，年初十年期建筑融资最佳利率为2.93%，较2023年12月下降0.36个百分点。十年期联邦债券收益率较低和通胀放缓是决定性因素，这导致建筑利率下降。

由于利率较低，购房者可以节省大量资金：建筑融资为 400,000 欧元，最佳年利率为 2.93%，在十年期固定利率结束之前，利息成本达 104,569 欧元。本例中的月费为 1,643 欧元。与12月初3.29%的利率相比，买家节省了12,673欧元的利息成本，月利率降低了120欧元。

如果通胀下降，资本市场对2024年央行将降息抱有很大期待。尽管2023年12月欧元区通胀率为2.9%，但通胀趋于减弱。十年期联邦债券收益率大幅下跌，导致建筑利率自10月底以来下降了约0.8个百分点。

但建筑利率大幅下降的趋势不太可能持续。专家预计未来几周利率将出现横盘走势，而不是大幅下跌。德意志银行经济学家预测，由于德国通胀预计将保持在百分之二以上，建筑利率将在今年再次上升。到 2024 年底，5 至 10 年期抵押贷款利率预计将再次上升至 3.8%。建筑利率的提高可能会对房地产市场和金融部门产生深远的影响。购房者的储蓄潜力预计将下降，这可能会影响房地产需求和房地产市场的动态。因此，建筑融资和抵押贷款市场的活动也可能受到影响。