بناء أسعار فائدة أقل من 3 بالمائة: توفير التكاليف بمعدل منخفض على مدار المدة بأكملها

بناء أسعار فائدة أقل من 3 بالمائة: توفير التكاليف بمعدل منخفض على مدار المدة بأكملها

بحسب تقرير ل www.bild.de,

تنخفض أسعار الفائدة على البناء إلى أقل من ثلاثة بالمائة، لتصل إلى مستوى قياسي منخفض. ويتوقع الخبراء أن أسعار الفائدة المنخفضة ستضمن انخفاض تكاليف المعدل المنخفض بآلاف اليورو على مدار المدة بأكملها. ويتأثر هذا التطور بشكل كبير بانخفاض العائدات على السندات الفيدرالية لأجل عشر سنوات وانخفاض التضخم.

إن تطور أسعار الفائدة على البناء له تأثير مباشر على سوق العقارات والقطاع المالي. إن انخفاض أسعار الفائدة يجعل القروض العقارية أكثر جاذبية، مما قد يزيد الطلب على العقارات. وفي الوقت نفسه، يمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات حيث أن المزيد من الناس قادرون على شراء العقارات. وفيما يتعلق بالقطاع المالي، ستضطر البنوك إلى تعديل عروض القروض الخاصة بها لتعكس انخفاض عائدات السندات، الأمر الذي قد يؤثر بدوره على هوامش أرباحها.

يقول الخبراء في Check24 أنهم يتوقعون أن تتحرك أسعار الفائدة بشكل جانبي في الأسابيع القليلة المقبلة بدلاً من المزيد من الانخفاضات الحادة. وينصحون مشتري العقارات المحتملين بالاهتمام بتمويلهم الآن وعدم التكهن بمزيد من التخفيضات. ويشير هذا إلى أن أسعار الفائدة قد تظل عند مستوى منخفض في الوقت الحالي.

إن التأثيرات المترتبة على أسعار الفائدة المنخفضة الحالية قابلة للقياس بالفعل، كما يحسب الخبراء. وبتمويل بناء بقيمة 400 ألف يورو وسعر فائدة 2.93 بالمائة سنويًا، تبلغ تكاليف الفائدة 104.569 يورو حتى نهاية سعر الفائدة الثابت لمدة عشر سنوات. ومقارنة بمعدل فائدة قدره 3.29 بالمئة في بداية ديسمبر، يمكن لمشتري المنزل أو الشقة توفير 12673 يورو من تكاليف الفائدة بمعدل شهري أقل بمقدار 120 يورو.

بشكل عام، من الواضح أن التطورات الحالية في سوق فوائد البناء سيكون لها عواقب وخيمة على قطاعي العقارات والمالية. ويبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع وما إذا كانت أسعار الفائدة ستبقى عند هذا المستوى المنخفض.