Δόμηση επιτοκίων κάτω του 3 τοις εκατό: εξοικονομήστε κόστος με χαμηλό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου

Δόμηση επιτοκίων κάτω του 3 τοις εκατό: εξοικονομήστε κόστος με χαμηλό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου

Σύμφωνα με έκθεση του www.bild.de,

Τα επιτόκια κτιρίων πέφτουν κάτω από το 3%, φθάνοντας σε ιστορικό χαμηλό. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι τα χαμηλά επιτόκια θα εξασφαλίσουν ότι το κόστος ενός χαμηλότερου επιτοκίου θα μειωθεί κατά χιλιάδες ευρώ σε όλη τη διάρκεια της περιόδου. Η εξέλιξη επηρεάζεται σημαντικά από την πτώση των αποδόσεων των δεκαετών ομοσπονδιακών ομολόγων και τη χαλάρωση του πληθωρισμού.

Η εξέλιξη των επιτοκίων κτιρίων έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον χρηματοπιστωτικό τομέα. Η πτώση των επιτοκίων καθιστά τα δάνεια για ακίνητα πιο ελκυστικά, γεγονός που θα μπορούσε να αυξήσει τη ζήτηση για ακίνητα. Ταυτόχρονα, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ακινήτων καθώς περισσότεροι άνθρωποι έχουν τη δυνατότητα να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ακίνητα. Όσον αφορά τον χρηματοπιστωτικό τομέα, οι τράπεζες θα αναγκαστούν να προσαρμόσουν τις προσφορές δανείων τους ώστε να αντικατοπτρίζουν τις μειωμένες αποδόσεις των ομολόγων, κάτι που με τη σειρά του θα μπορούσε να επηρεάσει τα περιθώρια κέρδους τους.

Οι ειδικοί στο Check24 λένε ότι αναμένουν τα επιτόκια να κινηθούν πλάγια τις επόμενες εβδομάδες αντί για περαιτέρω απότομη πτώση. Συμβουλεύουν τους πιθανούς αγοραστές ακινήτων να φροντίσουν τώρα τη χρηματοδότησή τους και να μην κάνουν εικασίες για περαιτέρω μειώσεις. Αυτό υποδηλώνει ότι τα επιτόκια δόμησης θα μπορούσαν να παραμείνουν σε χαμηλό επίπεδο προς το παρόν.

Οι επιπτώσεις των σημερινών χαμηλών επιτοκίων είναι ήδη μετρήσιμες, όπως υπολογίζουν οι ειδικοί. Με κτιριακή χρηματοδότηση 400.000 ευρώ και επιτόκιο 2,93 τοις εκατό ετησίως, το κόστος τόκων ανέρχεται σε 104.569 ευρώ μέχρι τη λήξη του σταθερού επιτοκίου δέκα ετών. Σε σύγκριση με ένα επιτόκιο 3,29 τοις εκατό στις αρχές Δεκεμβρίου, οι αγοραστές κατοικιών ή διαμερισμάτων μπορούν να εξοικονομήσουν 12.673 ευρώ σε κόστος τόκων με μηνιαίο επιτόκιο που είναι χαμηλότερο κατά 120 ευρώ.

Συνολικά, είναι σαφές ότι οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά των κτιριακών επιτοκίων θα έχουν σημαντικές συνέπειες για τον κλάδο των ακινήτων και του χρηματοπιστωτικού κλάδου. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και αν τα επιτόκια δόμησης θα παραμείνουν σε αυτό το χαμηλό επίπεδο.