Mažesnių nei 3 procentų palūkanų normų kėlimas: sutaupykite sąnaudas su maža palūkanų norma per visą laikotarpį

Mažesnių nei 3 procentų palūkanų normų kėlimas: sutaupykite sąnaudas su maža palūkanų norma per visą laikotarpį

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.bild.de,

Statybos palūkanų normos nukrenta žemiau trijų procentų ir pasiekė rekordinę žemumą. Ekspertai prognozuoja, kad žemos palūkanos užtikrins, kad mažesnės palūkanos išlaidos per visą terminą sumažės tūkstančiais eurų. Didelę įtaką plėtrai turi mažėjantis dešimties metų trukmės federalinių obligacijų pajamingumas ir mažėjanti infliacija.

Pastatų palūkanų normų raida turi tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir finansų sektoriui. Dėl mažėjančių palūkanų normų nekilnojamojo turto paskolos tampa patrauklesnės, o tai gali padidinti nekilnojamojo turto paklausą. Kartu tai gali lemti nekilnojamojo turto kainų kilimą, nes vis daugiau žmonių gali sau leisti įsigyti nekilnojamąjį turtą. Kalbant apie finansų sektorių, bankai bus priversti koreguoti savo paskolų pasiūlymus, kad atspindėtų sumažėjusį obligacijų pajamingumą, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos jų pelno maržoms.

„Check24“ ekspertai teigia, kad jie tikisi, kad palūkanų normos per ateinančias kelias savaites pasislinks į šoną, o ne toliau smarkiai mažės. Jie pataria potencialiems nekilnojamojo turto pirkėjams savo finansavimu pasirūpinti jau dabar ir nespekuliuoti dėl tolesnio sumažinimo. Tai rodo, kad palūkanų normos kol kas gali išlikti žemos.

Dabartinių žemų palūkanų poveikis, kaip skaičiuoja ekspertai, jau išmatuojamas. Finansuojant 400 000 eurų pastatą ir taikant 2,93 procento metines palūkanas, palūkanų sąnaudos iki dešimties metų fiksuotos palūkanų normos pabaigos siekia 104 569 eurus. Palyginti su 3,29 procento palūkanų norma gruodžio pradžioje, namą ar butą pirkėjai gali sutaupyti 12 673 eurus palūkanų sąnaudoms su 120 eurų mažesne mėnesio norma.

Apskritai akivaizdu, kad dabartiniai statybos palūkanų rinkos pokyčiai turės reikšmingų pasekmių nekilnojamojo turto ir finansų pramonei. Belieka laukti, kaip susiklostys situacija ir ar palūkanų normos išliks tokios žemos.