Rente opbouwen onder de 3 procent: bespaar kosten met een lage rente gedurende de hele looptijd

Rente opbouwen onder de 3 procent: bespaar kosten met een lage rente gedurende de hele looptijd

Volgens een rapport van www.bild.de,

De bouwrente daalt tot onder de drie procent en bereikt een recordlaagte. Experts voorspellen dat de lage rente ervoor zal zorgen dat de kosten van een lager tarief over de gehele looptijd met duizenden euro’s zullen dalen. De ontwikkeling wordt in belangrijke mate beïnvloed door de dalende rente op tienjarige federale obligaties en de afnemende inflatie.

De ontwikkeling van de bouwrente heeft directe impact op de vastgoedmarkt en de financiële sector. Dalende rentetarieven maken vastgoedleningen aantrekkelijker, wat de vraag naar onroerend goed zou kunnen vergroten. Tegelijkertijd kan dit leiden tot stijgende vastgoedprijzen, omdat meer mensen het zich kunnen veroorloven onroerend goed te kopen. Wat de financiële sector betreft, zullen de banken gedwongen worden hun kredietaanbod aan te passen om de lagere obligatierendementen te weerspiegelen, wat op zijn beurt gevolgen zou kunnen hebben voor hun winstmarges.

De experts van Check24 zeggen dat ze verwachten dat de rente de komende weken zijwaarts zal bewegen in plaats van verdere scherpe dalingen. Zij adviseren potentiële vastgoedkopers om nu al hun financiering rond te krijgen en niet te speculeren op verdere kortingen. Dit wijst erop dat de bouwrente voorlopig op een laag niveau kan blijven.

De effecten van de huidige lage rente zijn nu al meetbaar, zo berekenen de experts. Bij een bouwfinanciering van 400.000 euro en een rente van 2,93 procent per jaar bedragen de rentelasten tot het einde van de tienjarige rentevaste periode 104.569 euro. Vergeleken met een rente van 3,29 procent begin december kunnen huizen- of appartementkopers 12.673 euro aan rentelasten besparen bij een maandrente die 120 euro lager is.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat de huidige ontwikkelingen op de bouwrentemarkt aanzienlijke gevolgen zullen hebben voor de vastgoed- en financiële sector. Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en of de bouwrente op dit lage niveau zal blijven.