Budowa stóp procentowych poniżej 3 procent: oszczędzaj koszty dzięki niskiej stopie w całym okresie

Budowa stóp procentowych poniżej 3 procent: oszczędzaj koszty dzięki niskiej stopie w całym okresie

Według raportu autorstwa www.bild.de,

Stopy procentowe budynków spadają poniżej trzech procent, osiągając rekordowo niski poziom. Eksperci przewidują, że niskie stopy procentowe sprawią, że koszty obniżenia stóp procentowych w całym okresie spadną o tysiące euro. Na rozwój sytuacji istotny wpływ ma spadająca rentowność 10-letnich obligacji federalnych oraz spadająca inflacja.

Rozwój budowania stóp procentowych ma bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości i sektor finansowy. Spadające stopy procentowe zwiększają atrakcyjność kredytów na nieruchomości, co może zwiększyć popyt na nieruchomości. Jednocześnie może to prowadzić do wzrostu cen nieruchomości, ponieważ coraz więcej osób może sobie pozwolić na zakup nieruchomości. Jeśli chodzi o sektor finansowy, banki będą zmuszone dostosować swoje oferty kredytowe, aby odzwierciedlić obniżoną rentowność obligacji, co z kolei może mieć wpływ na ich marże zysku.

Eksperci Check24 twierdzą, że w ciągu najbliższych kilku tygodni spodziewają się raczej bocznych zmian stóp procentowych niż dalszych gwałtownych spadków. Radzą potencjalnym nabywcom nieruchomości, aby już teraz zadbali o swoje finansowanie i nie spekulowali na temat dalszych obniżek. Sugeruje to, że budujące stopy procentowe mogą na razie pozostać na niskim poziomie.

Jak obliczyli eksperci, skutki obecnych niskich stóp procentowych są już wymierne. Przy finansowaniu budynku w wysokości 400 000 euro i oprocentowaniu w wysokości 2,93 procent rocznie, koszty odsetek wynoszą 104 569 euro do końca dziesięcioletniego stałego oprocentowania. W porównaniu ze stopą procentową wynoszącą 3,29 procent na początku grudnia, nabywcy domów lub mieszkań mogą zaoszczędzić 12 673 euro na kosztach odsetek przy miesięcznej stopie niższej o 120 euro.

Ogólnie rzecz biorąc, jasne jest, że obecny rozwój sytuacji na rynku odsetek budowlanych będzie miał istotne konsekwencje dla branży nieruchomości i finansowej. Czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja i czy stopy procentowe budynków utrzymają się na tak niskim poziomie.