Construirea unor rate ale dobânzii sub 3 la sută: economisiți costuri cu o rată scăzută pe întregul termen

Construirea unor rate ale dobânzii sub 3 la sută: economisiți costuri cu o rată scăzută pe întregul termen

Potrivit unui raport al www.bild.de,

Ratele dobânzilor la clădiri scad sub trei procente, atingând un nivel record. Experții prevăd că dobânzile scăzute vor asigura că costurile unei rate mai mici vor scădea cu mii de euro pe toată perioada. Evoluția este influențată semnificativ de scăderea randamentelor obligațiunilor federale pe zece ani și de diminuarea inflației.

Evoluția ratelor dobânzilor la clădiri are un impact direct asupra pieței imobiliare și a sectorului financiar. Scăderea ratelor dobânzilor face împrumuturile imobiliare mai atractive, ceea ce ar putea crește cererea de imobiliare. În același timp, acest lucru poate duce la creșterea prețurilor proprietăților, deoarece mai mulți oameni își pot permite să cumpere proprietăți. În ceea ce privește sectorul financiar, băncile vor fi forțate să își ajusteze ofertele de credite pentru a reflecta randamentele reduse ale obligațiunilor, care la rândul lor le-ar putea afecta marjele de profit.

Experții de la Check24 spun că se așteaptă ca ratele dobânzilor să se miște lateral în următoarele câteva săptămâni, mai degrabă decât alte scăderi puternice. Aceștia îi sfătuiesc pe potențialii cumpărători de proprietăți să aibă grijă acum de finanțarea lor și să nu speculeze cu privire la reduceri ulterioare. Acest lucru sugerează că ratele dobânzilor de construcție ar putea rămâne la un nivel scăzut pentru moment.

Efectele actualelor rate scăzute ale dobânzilor sunt deja măsurabile, după cum calculează experții. Cu o finanțare a clădirii de 400.000 de euro și o dobândă de 2,93 la sută pe an, costurile cu dobânzile se ridică la 104.569 de euro până la sfârșitul dobânzii fixe pe zece ani. Față de o dobândă de 3,29 la sută la începutul lunii decembrie, cumpărătorii de case sau apartamente pot economisi 12.673 de euro la dobânzi cu o rată lunară mai mică cu 120 de euro.

În ansamblu, este clar că evoluțiile actuale de pe piața dobânzii pentru clădiri vor avea consecințe semnificative pentru industria imobiliară și financiară. Rămâne de văzut cum se va evolua situația și dacă ratele dobânzilor de construcție vor rămâne la acest nivel scăzut.