Gradnja obrestnih mer pod 3 odstotki: prihranite stroške z nizko obrestno mero v celotnem obdobju

Gradnja obrestnih mer pod 3 odstotki: prihranite stroške z nizko obrestno mero v celotnem obdobju

Glede na poročilo avtorja www.bild.de,

Obrestne mere za stavbe padejo pod tri odstotke in dosegajo rekordno nizko vrednost. Strokovnjaki napovedujejo, da bodo nizke obrestne mere poskrbele, da se bodo stroški nižje obrestne mere v celotnem obdobju zmanjšali za več tisoč evrov. Na razvoj pomembno vplivata padajoča donosnost desetletnih zveznih obveznic in umirjanje inflacije.

Razvoj višanja obrestnih mer neposredno vpliva na nepremičninski trg in finančni sektor. Zaradi padajočih obrestnih mer so posojila za nepremičnine privlačnejša, kar bi lahko povečalo povpraševanje po nepremičninah. Hkrati lahko to povzroči dvig cen nepremičnin, saj si lahko več ljudi privošči nakup nepremičnine. Kar zadeva finančni sektor, bodo banke prisiljene prilagoditi svojo ponudbo posojil, da bodo odražale zmanjšane donose obveznic, kar bi lahko vplivalo na njihove stopnje dobička.

Strokovnjaki pri Check24 pravijo, da pričakujejo, da se bodo obrestne mere v naslednjih nekaj tednih gibale stransko, ne pa nadaljnjega strmega padca. Morebitnim kupcem nepremičnin svetujejo, naj poskrbijo za svoje financiranje zdaj in naj ne špekulirajo o nadaljnjih znižanjih. To nakazuje, da bi lahko obrestne mere za gradnjo zaenkrat ostale na nizki ravni.

Učinki sedanjih nizkih obrestnih mer so po izračunih strokovnjakov že merljivi. Pri financiranju gradnje v višini 400.000 evrov in obrestni meri 2,93 odstotka na leto znašajo stroški obresti do izteka desetletne fiksne obrestne mere 104.569 evrov. V primerjavi s 3,29-odstotno obrestno mero v začetku decembra lahko kupci hiše ali stanovanja pri 120 evrov nižji mesečni obrestni meri prihranijo 12.673 evrov stroškov obresti.

Na splošno je jasno, da bo imel trenutni razvoj na trgu obresti za stavbe pomembne posledice za nepremičninsko in finančno industrijo. Kako se bodo razmere razvijale in ali bodo gradbene obrestne mere ostale na tako nizki ravni, bomo še videli.