Koalice Blackberry zvyšuje daň z nemovitosti: Kdo teď musí platit víc?

Koalice Blackberry zvyšuje daň z nemovitosti: Kdo teď musí platit víc?

V Durynsku se čeká na výraznou úpravu daně z nemovitosti, kterou prosazuje tzv. ostružinová koalice (CDU, BSW, SPD). Plánovaná reforma povede ke zvýšení sazby daně z komerčně využívaných nemovitostí, která se zvýší z 0,34 na 0,59 promile. Zároveň má klesnout sazba daně u rodinných domů a bytových domů z 0,31 na 0,23 promile. Tato opatření byla zahájena s cílem čelit nespokojenosti vlastníků bytů se zvýšenými odvody daní v důsledku předchozí reformy daně z nemovitostí, kterou zavedla červeno-červeno-zelená státní vláda.

Blackberry Coalition využívá zahajovací klauzuli k vytvoření vlastní regulace pro Durynsko a tím modifikuje federální model předchozí státní vlády. Úpravy jsou součástí širší diskuse o spravedlivých daňových sazbách pro různé typy nemovitostí.

Politické skupiny předkládají své vlastní návrhy

Frakce Die Linke je rovněž aktivní na politické scéně Durynska a do parlamentu předložila svůj vlastní návrh zákona o dani z nemovitosti. To zajišťuje úlevy pro nájemníky a vlastníky, které mají být zavedeny od 1. ledna 2026. Levice ostře kritizuje vládu, protože pokrok v reformě daně z nemovitostí považuje za příliš pomalý. Strana varuje, že nájemníci a majitelé domů budou čelit nadměrné zátěži ještě rok.

Die Linke ve svém návrhu zákona také plánuje větší daňové zatížení komerčních prostor. Zajímavé je, že návrh neprovádí žádné změny rezidenčních nemovitostí; Namísto toho by obce měly upravit sazby hodnocení, aby snížily zátěž.

Vedení reformy a ekonomické efekty

Znepokojení nad nadcházejícími reformami a varuje před unáhlenou implementací vyjadřuje i Durynský svaz obcí a měst. Prezident asociace Steffen Kania z CDU vysvětluje, že reforma je reálná nejdříve na začátku roku 2027. Zdůrazňuje, že kvalita reformy by měla mít přednost před rychlostí.

Finanční aspekty plánované reformy nejsou zanedbatelné. Celkové náklady se odhadují na zhruba tři miliony eur, přičemž dva miliony eur jsou určeny na nábor dočasných zaměstnanců v daňové správě. Kromě toho vznikají náklady na odesílání přibližně 865 000 nových oznámení a programování. Je třeba poznamenat, že nový výpočet daně z nemovitosti je účinný od 1. ledna 2025 a Spolkový ústavní soud vyzval k reformě daně z nemovitostí.

Obytné budovy v Durynsku v současnosti platí vyšší daně ve srovnání s komerčními budovami. Daň z nemovitosti plyne výhradně obcím, které mohou ročně generovat příjem kolem 240 milionů eur. Durynsko je založeno na modelu ze Saska, který je známý jako „saský model“. Tento model umožňuje obcím stanovit různé sazby hodnocení pro bytové a nebytové budovy.

Chystané změny v politice daně z nemovitostí budou pozorně sledovány jak relevantními politickými aktéry, tak veřejností, protože by mohly mít významný dopad na finanční situaci nájemníků, vlastníků nemovitostí a podniků.

Další informace naleznete v přehledech na v jižním Durynsku a MDR.