Blackberry-koalitionen hæver ejendomsskat: Hvem skal betale mere nu?

Blackberry-koalitionen hæver ejendomsskat: Hvem skal betale mere nu?

En væsentlig justering af ejendomsskatten venter i Thüringen, som bliver skubbet frem af den såkaldte brombærkoalition (CDU, BSW, SPD). Den planlagte reform vil medføre en forhøjelse af afgiftssatsen for erhvervsejendomme, som hæves fra 0,34 til 0,59 promille. Samtidig skal skattesatsen for private boliger og etageejendomme falde fra 0,31 til 0,23 promille. Disse tiltag blev iværksat for at modvirke lejlighedsejeres utilfredshed over øgede skattebetalinger som følge af den tidligere ejendomsskattereform indført af den rød-rød-grønne delstatsregering.

Blackberry-koalitionen bruger en åbningsklausul til at skabe sin egen regulering for Thüringen og dermed ændre den tidligere delstatsregerings føderale model. Tilpasningerne er et led i en bredere diskussion om fair skattesatser for forskellige typer ejendomme.

Politiske grupper indsender deres egne forslag

Die Linke-fraktionen er også aktiv i Thüringens politiske landskab og har fremsat sit eget lovforslag om ejendomsskat i parlamentet. Det giver mulighed for, at der indføres lettelser for lejere og ejere fra 1. januar 2026. Venstre kritiserer regeringen skarpt, fordi den anser fremskridtene med ejendomsskattereformen for at gå for langsomt. Partiet advarer om, at lejere og boligejere vil stå over for alt for store byrder i endnu et år.

I sit lovudkast planlægger Die Linke også at lægge en større skattebyrde på erhvervslokaler. Det er interessant, at udkastet ikke foretager ændringer i boligejendomme; I stedet bør kommunerne justere vurderingssatserne for at mindske byrden.

Reformføring og økonomiske effekter

Også Thüringer Kommune- og Byforening udtrykker bekymring over de kommende reformer og advarer mod forhastet implementering. Foreningsformand Steffen Kania fra CDU forklarer, at en reform tidligst er realistisk i begyndelsen af ​​2027. Han understreger, at kvaliteten af ​​reformen bør gå forud for hastigheden.

De økonomiske aspekter af den planlagte reform er ikke ubetydelige. De samlede omkostninger anslås til omkring tre millioner euro, med to millioner euro øremærket til rekruttering af vikarer i skatteforvaltningen. Derudover opstår der omkostninger ved at sende omkring 865.000 nye notifikationer og programmeringsarbejde. Det skal bemærkes, at den nye beregning af ejendomsskat har været i kraft siden 1. januar 2025, og den føderale forfatningsdomstol har opfordret til reform af ejendomsskatten.

Boligbyggerier i Thüringen betaler i øjeblikket højere skatter sammenlignet med kommercielle bygninger. Ejendomsskatten tilfalder helt og holdent kommunerne, som årligt kan generere omkring 240 millioner euro i indtægter. Thüringen er baseret på en model fra Sachsen, som er kendt som den "saksiske model". Denne model giver kommunerne mulighed for at fastsætte forskellige vurderingssatser for bolig- og erhvervsbyggeri.

De kommende ændringer i ejendomsskattepolitikken vil blive fulgt tæt af både relevante politiske aktører og offentligheden, da de kan få væsentlig betydning for lejernes, ejendomsejeres og virksomheders økonomiske situation.

For mere information, se rapporterne vedr i det sydlige Thüringen og MDR.