Ο συνασπισμός Blackberry αυξάνει τον φόρο ακινήτων: Ποιος πρέπει να πληρώσει περισσότερα τώρα;

Ο συνασπισμός Blackberry αυξάνει τον φόρο ακινήτων: Ποιος πρέπει να πληρώσει περισσότερα τώρα;

Στη Θουριγγία εκκρεμεί σημαντική προσαρμογή στον φόρο ακίνητης περιουσίας, η οποία προωθείται από τον λεγόμενο συνασπισμό blackberry (CDU, BSW, SPD). Η σχεδιαζόμενη μεταρρύθμιση θα οδηγήσει σε αύξηση του φορολογικού συντελεστή για τα εμπορικά χρησιμοποιούμενα ακίνητα, ο οποίος θα αυξηθεί από 0,34 σε 0,59 ανά χιλιόμετρο. Την ίδια ώρα, ο φορολογικός συντελεστής για τις ιδιωτικές κατοικίες και τις πολυκατοικίες θα μειωθεί από το 0,31 στο 0,23 τοις χιλίοις. Αυτά τα μέτρα ξεκίνησαν για να εξουδετερωθεί η δυσαρέσκεια των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σχετικά με τις αυξημένες φορολογικές πληρωμές ως αποτέλεσμα της προηγούμενης μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων που εισήγαγε η κυβέρνηση της πολιτείας κόκκινο-κόκκινο-πράσινο.

Ο Συνασπισμός Blackberry χρησιμοποιεί μια ρήτρα έναρξης για να δημιουργήσει τον δικό του κανονισμό για τη Θουριγγία και έτσι να τροποποιήσει το ομοσπονδιακό μοντέλο της προηγούμενης πολιτειακής κυβέρνησης. Οι προσαρμογές αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης συζήτησης σχετικά με τους δίκαιους φορολογικούς συντελεστές για διαφορετικούς τύπους ακινήτων.

Οι πολιτικές ομάδες υποβάλλουν τις δικές τους προτάσεις

Η παράταξη Die Linke δραστηριοποιείται επίσης στο πολιτικό τοπίο της Θουριγγίας και έχει εισαγάγει το δικό της νομοσχέδιο για τον φόρο ακίνητης περιουσίας στο κοινοβούλιο. Αυτό προβλέπει ανακούφιση για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες που θα εισαχθούν από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η Αριστερά επικρίνει δριμεία την κυβέρνηση επειδή θεωρεί ότι η πρόοδος στη μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων είναι πολύ αργή. Το κόμμα προειδοποιεί ότι οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα αντιμετωπίσουν υπερβολικά βάρη για άλλη μια χρονιά.

Στο σχέδιο νόμου της, η Die Linke σχεδιάζει επίσης να επιβάλει μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση στον εμπορικό χώρο. Είναι ενδιαφέρον ότι το προσχέδιο δεν επιφέρει καμία αλλαγή σε κατοικίες. Αντίθετα, οι δήμοι θα πρέπει να προσαρμόσουν τα ποσοστά αξιολόγησης προκειμένου να μειωθεί η επιβάρυνση.

Το προβάδισμα της μεταρρύθμισης και τα οικονομικά αποτελέσματα

Η Ένωση Δήμων και Πόλεων της Θουριγγίας εκφράζει επίσης ανησυχία για τις επικείμενες μεταρρυθμίσεις και προειδοποιεί για βιαστική εφαρμογή. Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Steffen Kania από το CDU εξηγεί ότι μια μεταρρύθμιση δεν είναι ρεαλιστική μέχρι τις αρχές του 2027 το νωρίτερο. Τονίζει ότι η ποιότητα της μεταρρύθμισης πρέπει να υπερισχύει της ταχύτητας.

Οι οικονομικές πτυχές της σχεδιαζόμενης μεταρρύθμισης δεν είναι ασήμαντες. Το συνολικό κόστος υπολογίζεται γύρω στα τρία εκατομμύρια ευρώ, με δύο εκατομμύρια ευρώ να προορίζονται για την πρόσληψη έκτακτων υπαλλήλων στη φορολογική διοίκηση. Επιπλέον, το κόστος προκύπτει από την αποστολή περίπου 865.000 νέων ειδοποιήσεων και την εργασία προγραμματισμού. Να σημειωθεί ότι ο νέος υπολογισμός του φόρου ακινήτων έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025 και το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο έχει ζητήσει τη μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων.

Τα κτίρια κατοικιών στη Θουριγγία πληρώνουν επί του παρόντος υψηλότερους φόρους σε σύγκριση με τα εμπορικά κτίρια. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας ρέει εξ ολοκλήρου στους δήμους, οι οποίοι μπορούν να αποφέρουν έσοδα περίπου 240 εκατ. ευρώ ετησίως. Η Θουριγγία βασίζεται σε ένα μοντέλο από τη Σαξονία, το οποίο είναι γνωστό ως «σαξονικό μοντέλο». Αυτό το μοντέλο επιτρέπει στους δήμους να ορίζουν διαφορετικά ποσοστά αξιολόγησης για κτίρια κατοικιών και μη.

Οι επικείμενες αλλαγές στην πολιτική φορολογίας ακινήτων θα παρακολουθούνται στενά τόσο από τους σχετικούς πολιτικούς παράγοντες όσο και από το κοινό, καθώς θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην οικονομική κατάσταση των ενοικιαστών, των ιδιοκτητών ακινήτων και των επιχειρήσεων.

Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τις αναφορές στο στη νότια Θουριγγία και MDR.