La coalición Blackberry aumenta el impuesto a la propiedad: ¿quién tiene que pagar más ahora?

La coalición Blackberry aumenta el impuesto a la propiedad: ¿quién tiene que pagar más ahora?

En Turingia está pendiente un ajuste significativo del impuesto sobre la propiedad, que está siendo impulsado por la llamada coalición Blackberry (CDU, BSW, SPD). La reforma prevista conducirá a un aumento del tipo impositivo para las propiedades de uso comercial, que pasará del 0,34 al 0,59 por mil. Al mismo tiempo, el tipo impositivo para las viviendas particulares y los edificios de apartamentos bajará del 0,31 al 0,23 por mil. Estas medidas se iniciaron para contrarrestar el descontento de los propietarios de apartamentos por el aumento de los pagos de impuestos como resultado de la anterior reforma del impuesto a la propiedad introducida por el gobierno estatal rojo-rojo-verde.

La Blackberry Coalition utiliza una cláusula de apertura para crear su propio reglamento para Turingia y modificar así el modelo federal del anterior gobierno estatal. Los ajustes son parte de una discusión más amplia sobre tasas impositivas justas para diferentes tipos de propiedades.

Los grupos políticos presentan sus propias sugerencias

La facción Die Linke también participa activamente en el panorama político de Turingia y ha presentado en el Parlamento su propio proyecto de ley sobre el impuesto sobre la propiedad. Esto prevé un alivio para inquilinos y propietarios que se introducirá a partir del 1 de enero de 2026. La izquierda critica duramente al gobierno porque considera que el progreso en la reforma del impuesto a la propiedad es demasiado lento. El partido advierte que los inquilinos y propietarios de viviendas se enfrentarán a cargas excesivas durante un año más.

En su proyecto de ley, Die Linke también prevé imponer una mayor carga fiscal a los espacios comerciales. Curiosamente, el borrador no introduce ningún cambio en las propiedades residenciales; En cambio, los municipios deberían ajustar las tasas de evaluación para reducir la carga.

El avance de las reformas y sus efectos económicos

La Asociación de Municipios y Ciudades de Turingia también expresa su preocupación por las próximas reformas y advierte contra una implementación apresurada. El presidente de la asociación, Steffen Kania, de la CDU, explica que una reforma no es realista como muy pronto hasta principios de 2027. Destaca que la calidad de la reforma debe tener prioridad sobre la velocidad.

Los aspectos financieros de la reforma prevista no son insignificantes. El coste total se estima en unos tres millones de euros, de los cuales dos millones de euros se destinarán a la contratación de personal temporal en la administración tributaria. Además, surgen costes por el envío de alrededor de 865.000 nuevas notificaciones y el trabajo de programación. Cabe señalar que el nuevo cálculo del impuesto a la propiedad está en vigor desde el 1 de enero de 2025 y el Tribunal Constitucional Federal ha pedido una reforma del impuesto a la propiedad.

Actualmente, los edificios residenciales en Turingia pagan impuestos más altos que los edificios comerciales. El impuesto sobre la propiedad fluye íntegramente a los municipios, que pueden generar unos ingresos de unos 240 millones de euros al año. Turingia se basa en un modelo de Sajonia, conocido como “modelo sajón”. Este modelo permite a los municipios establecer diferentes tasas de evaluación para edificios residenciales y no residenciales.

Los próximos cambios en la política del impuesto sobre la propiedad serán seguidos de cerca tanto por los actores políticos relevantes como por el público, ya que podrían tener un impacto significativo en la situación financiera de los inquilinos, los propietarios y las empresas.

Para obtener más información, consulte los informes sobre en el sur de Turingia y MDR.