Blackberry koalitsioon tõstab kinnisvaramaksu: kes peab nüüd rohkem maksma?

Blackberry koalitsioon tõstab kinnisvaramaksu: kes peab nüüd rohkem maksma?

Tüüringis on ees ootamas kinnisvaramaksu oluline korrigeerimine, mida lükkab edasi nn murakakoalitsioon (CDU, BSW, SPD). Kavandatav reform toob kaasa ärikasutuses olevate kinnistute maksumäära tõusu, mis tõstetakse 0,34-lt 0,59 promillile. Eramute ja kortermajade maksumäär langeb samal ajal 0,31-lt 0,23-le tuhandele. Need meetmed algatati, et neutraliseerida korteriomanike rahulolematust seoses puna-puna-rohelise osariigi valitsuse eelmisest kinnisvaramaksureformist tuleneva maksumaksete suurenemisega.

Blackberry koalitsioon kasutab avaklauslit, et luua Tüüringi jaoks oma määrus ja seega muuta eelmise osariigi valitsuse föderaalmudelit. Kohandused on osa laiemast arutelust erinevat tüüpi kinnisvara õiglaste maksumäärade üle.

Fraktsioonid esitavad omapoolsed ettepanekud

Die Linke fraktsioon on aktiivne ka Tüüringi poliitilisel maastikul ja on parlamendis esitanud oma kinnisvaramaksu käsitleva seaduseelnõu. See näeb ette leevendust üürnikele ja omanikele alates 1. jaanuarist 2026. Vasakpoolsed kritiseerivad valitsust teravalt, kuna peavad kinnisvaramaksureformi edenemist liiga aeglaseks. Erakond hoiatab, et üürnikke ja majaomanikke ootavad veel aastaks ees liigsed koormused.

Die Linke plaanib oma seaduseelnõus panna ka äripindadele suurema maksukoormuse. Huvitaval kombel ei too eelnõu elamukinnisvarasse muudatusi; Selle asemel peaksid omavalitsused koormuse vähendamiseks hindamismäärasid korrigeerima.

Reformi juht ja majanduslik mõju

Ka Tüüringi omavalitsuste ja linnade liit väljendab muret eelseisvate reformide pärast ning hoiatab kiirustava rakendamise eest. Assotsiatsiooni president Steffen Kania CDU-st selgitab, et reform on realistlik kõige varem 2027. aasta alguses. Ta rõhutab, et reformi kvaliteet peaks olema kiirusest tähtsam.

Kavandatava reformi rahalised aspektid ei ole vähetähtsad. Kogumaksumus on hinnanguliselt kolm miljonit eurot, millest kaks miljonit on ette nähtud maksuameti ajutiste töötajate värbamiseks. Lisaks tekivad kulud umbes 865 000 uue teate saatmisest ja programmeerimistöödest. Tuleb märkida, et uus kinnisvaramaksu arvestus on kehtinud alates 1. jaanuarist 2025 ja Föderaalne Konstitutsioonikohus on nõudnud kinnisvaramaksu reformi.

Eluhooned Tüüringis maksavad praegu kõrgemaid makse kui ärihooned. Kinnisvaramaks laekub täielikult omavalitsustele, mis võivad aastas teenida ligikaudu 240 miljonit eurot tulu. Tüüringi saar põhineb Saksimaa mudelil, mida tuntakse “Saksi mudelina”. See mudel võimaldab omavalitsustel määrata elamutele ja mitteeluhoonetele erinevad hindamismäärad.

Eelseisvaid muudatusi kinnisvaramaksupoliitikas jälgivad tähelepanelikult nii asjaomased poliitilised tegijad kui ka avalikkus, kuna need võivad oluliselt mõjutada üürnike, kinnisvaraomanike ja ettevõtete finantsolukorda.

Lisateabe saamiseks vaadake aruandeid teemal Lõuna-Tüüringis ja MDR.