Blackberry-koalitio nostaa kiinteistöveroa: kenen on maksettava enemmän nyt?

Blackberry-koalitio nostaa kiinteistöveroa: kenen on maksettava enemmän nyt?

Thüringenissä on vireillä merkittävä kiinteistöveron säätö, jota niin sanottu karhunvatukkakoalitio (CDU, BSW, SPD) ajaa eteenpäin. Suunniteltu uudistus johtaa liikekiinteistöjen verokannan nousuun, joka nostetaan 0,34 promillesta 0,59 promilleen. Samalla omakoti- ja kerrostaloveroprosentti laskee 0,31:stä 0,23 promilleen. Näillä toimenpiteillä pyritään estämään asunnonomistajien tyytymättömyys kohonneisiin veronmaksuihin, jotka johtuvat puna-puna-vihreän osavaltion hallituksen aiemmasta kiinteistöverouudistuksesta.

Blackberry Coalition käyttää aloituslauseketta luodakseen oman sääntelynsä Thüringenille ja siten muuttaakseen edellisen osavaltion hallituksen liittovaltiomallia. Oikaisut ovat osa laajempaa keskustelua erilaisten kiinteistöjen oikeudenmukaisista veroprosentteista.

Poliittiset ryhmät esittävät omat ehdotuksensa

Die Linke -ryhmä toimii aktiivisesti myös Thüringenin poliittisessa maisemassa ja on tuonut eduskunnalle oman kiinteistöverolakinsa. Tämä mahdollistaa vuokralaisten ja omistajien helpottamisen 1.1.2026 alkaen. Vasemmisto kritisoi hallitusta jyrkästi, koska se pitää kiinteistöverouudistuksen edistymistä liian hitaana. Puolue varoittaa, että vuokralaiset ja asunnonomistajat kohtaavat liiallisia rasitteita vielä vuoden.

Die Linke suunnittelee myös lakiehdotuksessaan lisäävän liiketilojen verorasitusta. Mielenkiintoista on, että luonnoksessa ei tehdä muutoksia asuinkiinteistöihin; Sen sijaan kuntien tulisi muuttaa arviointiasteita taakan keventämiseksi.

Uudistuksen lyijy ja taloudelliset vaikutukset

Myös Thüringenin kuntien ja kaupunkien liitto ilmaisee huolensa tulevista uudistuksista ja varoittaa kiireellisestä täytäntöönpanosta. Yhdistyksen puheenjohtaja Steffen Kania CDU:sta selittää, että uudistus on realistinen aikaisintaan vuoden 2027 alussa. Hän korostaa, että uudistuksen laadun tulee olla nopeuden edelle.

Suunnitellun uudistuksen taloudelliset näkökohdat eivät ole merkityksettömiä. Kokonaiskustannusten arvioidaan olevan noin kolme miljoonaa euroa, joista kaksi miljoonaa euroa on varattu verohallinnon määräaikaisen henkilöstön rekrytointiin. Lisäksi kustannuksia syntyy noin 865 000 uuden ilmoituksen lähettämisestä ja ohjelmointityöstä. On huomattava, että uusi kiinteistöverolaskenta on ollut voimassa 1.1.2025 lähtien ja liittovaltion perustuslakituomioistuin on vaatinut kiinteistöveron uudistamista.

Thüringenin asuinrakennukset maksavat tällä hetkellä korkeampia veroja kuin liikerakennukset. Kiinteistövero virtaa kokonaan kunnille, jotka voivat tuottaa tuloja noin 240 miljoonaa euroa vuodessa. Thüringenin osavaltio perustuu Saksin malliin, joka tunnetaan nimellä "Saxon malli". Tämän mallin avulla kunnat voivat asettaa erilaiset arviointiasteet asuin- ja ei-asuinrakennuksille.

Tulevia kiinteistöveropolitiikan muutoksia seurataan tiiviisti sekä asiaankuuluvat poliittiset toimijat että yleisö, sillä ne voivat vaikuttaa merkittävästi vuokralaisten, kiinteistönomistajien ja yritysten taloudelliseen tilanteeseen.

Lisätietoja on raporteissa osoitteessa eteläisessä Thüringenissä ja MDR.