La coalition Blackberry augmente la taxe foncière : qui doit payer plus maintenant ?

La coalition Blackberry augmente la taxe foncière : qui doit payer plus maintenant ?

En Thuringe, un ajustement important de l'impôt foncier est en cours, poussé par la coalition dite des mûres (CDU, BSW, SPD). La réforme prévue entraînera une augmentation du taux d'imposition des propriétés à usage commercial, qui passera de 0,34 à 0,59 pour mille. Dans le même temps, le taux d'imposition des habitations privées et des immeubles d'habitation va baisser de 0,31 à 0,23 pour mille. Ces mesures ont été lancées pour contrecarrer le mécontentement des propriétaires d'appartements face à l'augmentation des paiements d'impôts suite à la précédente réforme de l'impôt foncier introduite par le gouvernement de l'État rouge-rouge-vert.

La Blackberry Coalition utilise une clause d'ouverture pour créer sa propre réglementation pour la Thuringe et modifier ainsi le modèle fédéral du précédent gouvernement du Land. Les ajustements font partie d’une discussion plus large sur des taux d’imposition équitables pour différents types de propriétés.

Les groupes politiques soumettent leurs propres suggestions

Le groupe Die Linke est également actif dans le paysage politique de Thuringe et a présenté au Parlement son propre projet de loi sur l'impôt foncier. Celui-ci prévoit un allégement pour les locataires et les propriétaires à partir du 1er janvier 2026. La gauche critique vivement le gouvernement car il juge les progrès en matière de réforme de la taxe foncière trop lents. Le parti prévient que les locataires et les propriétaires seront confrontés à des charges excessives pendant encore un an.

Dans son projet de loi, Die Linke prévoit également d'alourdir la pression fiscale sur les surfaces commerciales. Il est intéressant de noter que le projet n’apporte aucun changement aux propriétés résidentielles ; Les municipalités devraient plutôt ajuster les taux de cotisation afin de réduire le fardeau.

Avancement des réformes et effets économiques

L'Association des communes et villes de Thuringe exprime également son inquiétude quant aux réformes à venir et met en garde contre une mise en œuvre hâtive. Le président de l'association, Steffen Kania, de la CDU, explique qu'une réforme n'est pas réaliste avant début 2027 au plus tôt. Il souligne que la qualité des réformes doit primer sur la rapidité.

Les aspects financiers de la réforme envisagée ne sont pas négligeables. Le coût total est estimé à environ trois millions d'euros, dont deux millions d'euros sont réservés au recrutement d'intérimaires au sein de l'administration fiscale. À cela s'ajoutent des coûts liés à l'envoi d'environ 865 000 nouvelles notifications et aux travaux de programmation. A noter que le nouveau calcul de l'impôt foncier est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 et que la Cour constitutionnelle fédérale a appelé à une réforme de l'impôt foncier.

En Thuringe, les bâtiments résidentiels paient actuellement des taxes plus élevées que les bâtiments commerciaux. La taxe foncière revient entièrement aux communes, qui peuvent générer environ 240 millions d'euros de revenus par an. La Thuringe s'appuie sur un modèle saxon, connu sous le nom de « modèle saxon ». Ce modèle permet aux municipalités de fixer des taux d'évaluation différents pour les bâtiments résidentiels et non résidentiels.

Les changements à venir en matière de politique fiscale foncière seront suivis de près par les acteurs politiques concernés et par le public, car ils pourraient avoir un impact significatif sur la situation financière des locataires, des propriétaires et des entreprises.

Pour plus d'informations, consultez les rapports sur dans le sud de la Thuringe et MDR.