Blackberry koalicija povećava porez na nekretnine: Tko sada mora plaćati više?

Blackberry koalicija povećava porez na nekretnine: Tko sada mora plaćati više?

Predstoji značajna prilagodba poreza na nekretnine u Tiringiji, koju gura takozvana kupina koalicija (CDU, BSW, SPD). Planirana reforma dovest će do povećanja porezne stope za komercijalne nekretnine, koja će se s 0,34 podići na 0,59 promila. Istodobno, porezna stopa za privatne kuće i stambene zgrade pada s 0,31 na 0,23 promila. Ove mjere pokrenute su kako bi se suzbilo nezadovoljstvo vlasnika stanova zbog povećanih plaćanja poreza kao rezultat prethodne reforme poreza na imovinu koju je uvela crveno-crveno-zelena državna vlada.

Blackberry koalicija koristi uvodnu klauzulu za stvaranje vlastite regulative za Thüringen i tako modificira federalni model prethodne državne vlade. Prilagodbe su dio šire rasprave o pravednim poreznim stopama za različite vrste nekretnina.

Političke skupine daju svoje prijedloge

Frakcija Die Linke također je aktivna na političkoj sceni Tiringije i predstavila je svoj prijedlog zakona o porezu na imovinu u parlament. Time su predviđene olakšice za stanare i vlasnike koje će se uvesti od 1. siječnja 2026. Ljevica oštro kritizira Vladu jer smatra da je napredak u reformi poreza na nekretnine prespor. Iz stranke upozoravaju da će iznajmljivači i vlasnici stanova još godinu dana biti suočeni s prekomjernim opterećenjima.

Die Linke u svom nacrtu zakona planira i veće porezno opteretiti poslovni prostor. Zanimljivo je da se nacrtom ne mijenjaju stambene nekretnine; Umjesto toga, općine bi trebale prilagoditi stope procjene kako bi smanjile teret.

Voditelj reforme i ekonomski učinci

Tirinško udruženje općina i gradova također izražava zabrinutost zbog nadolazećih reformi i upozorava na ishitrenu provedbu. Predsjednik udruge Steffen Kania iz CDU-a objašnjava da reforma nije realna najranije do početka 2027. godine. Ističe da kvaliteta reforme treba biti ispred brzine.

Financijski aspekti planirane reforme nisu beznačajni. Ukupni trošak procjenjuje se na oko tri milijuna eura, a dva milijuna eura predviđeno je za zapošljavanje privremenog osoblja u poreznoj upravi. Dodatno, troškovi proizlaze iz slanja oko 865.000 novih obavijesti i rada na programiranju. Valja napomenuti da je novi obračun poreza na imovinu na snazi ​​od 1. siječnja 2025. godine, a Savezni ustavni sud je pozvao na reformu poreza na imovinu.

Stambene zgrade u Tiringiji trenutno plaćaju više poreze u usporedbi s poslovnim zgradama. Porez na imovinu u potpunosti ide u općine, koje godišnje mogu ostvariti oko 240 milijuna eura prihoda. Thüringen se temelji na modelu iz Saske, koji je poznat kao "saksonski model". Ovaj model omogućuje općinama da odrede različite stope procjene za stambene i nestambene zgrade.

Nadolazeće promjene u politici poreza na nekretnine pomno će pratiti i relevantni politički akteri i javnost jer bi mogle imati značajan utjecaj na financijsko stanje najmoprimaca, vlasnika nekretnina i poduzeća.

Za više informacija pogledajte izvješća o u južnoj Tiringiji i MDR.