A Blackberry koalíció növeli az ingatlanadót: kinek kell most többet fizetnie?

A Blackberry koalíció növeli az ingatlanadót: kinek kell most többet fizetnie?

Az ingatlanadó jelentős kiigazítása vár Türingiában, amelyet az úgynevezett szederkoalíció (CDU, BSW, SPD) tol előre. A tervezett reform a kereskedelmi célú ingatlanok adókulcsának emelését vonja maga után, ezt 0,34-ről 0,59 ezrelékre emelik. Ezzel párhuzamosan a magánlakások és társasházak adókulcsa 0,31-ről 0,23 ezrelékre csökken. Ezeket az intézkedéseket azért kezdeményezték, hogy ellensúlyozzák a lakástulajdonosok elégedetlenségét a piros-piros-zöld állam kormánya által bevezetett korábbi ingatlanadó-reform következtében megnövekedett adófizetés miatt.

A Blackberry Coalition egy nyitózáradékot használ, hogy létrehozza saját szabályozását Türingiára vonatkozóan, és így módosítsa az előző tartományi kormány szövetségi modelljét. A kiigazítások a különböző típusú ingatlanok méltányos adókulcsairól folytatott szélesebb körű vita részét képezik.

A politikai csoportok benyújtják saját javaslataikat

A Die Linke frakció Türingia politikai életében is aktív, és benyújtotta a parlamentnek saját törvényjavaslatát az ingatlanadóról. Ez 2026. január 1-jétől a bérlők és tulajdonosok könnyítését írja elő. A baloldal élesen bírálja a kormányt, mert túl lassúnak tartja az ingatlanadó-reform előrehaladását. A párt arra figyelmeztet, hogy még egy évig túlzott terhekkel kell szembenézniük a bérlőknek és a lakástulajdonosoknak.

A Die Linke törvénytervezetében a kereskedelmi területek nagyobb adóterhét is tervezi. Érdekes módon a tervezet nem változtat a lakóingatlanokon; Ehelyett az önkormányzatoknak módosítaniuk kell az értékelési arányokat a terhek csökkentése érdekében.

Reformvezetés és gazdasági hatások

A Türingiai Önkormányzatok és Városok Szövetsége is aggodalmának ad hangot a közelgő reformok miatt, és óva int az elhamarkodott végrehajtástól. Steffen Kania, a CDU egyesületi elnöke kifejti, hogy egy reform legkorábban 2027 elejéig reális. Hangsúlyozza, hogy a reform minőségének elsőbbséget kell élveznie a gyorsaságnál.

A tervezett reform pénzügyi vonatkozásai nem elhanyagolhatók. A teljes költséget körülbelül hárommillió euróra becsülik, és kétmillió eurót különítettek el ideiglenes alkalmazottak toborzására az adóigazgatásban. Ezenkívül költségek merülnek fel körülbelül 865 000 új értesítés küldéséből és programozási munkából. Megjegyzendő, hogy az ingatlanadó új számítása 2025. január 1-je óta van érvényben, és a Szövetségi Alkotmánybíróság az ingatlanadó reformját sürgette.

Türingiában a lakóépületek jelenleg magasabb adót fizetnek, mint a kereskedelmi épületek. Az ingatlanadó teljes egészében az önkormányzatokat terheli, amelyek évente mintegy 240 millió euró bevételre tehetnek szert. Türingia egy szászországi modellen alapul, amelyet „szász modellként” ismernek. Ez a modell lehetővé teszi az önkormányzatok számára, hogy különböző értékelési arányokat állapítsanak meg a lakó- és nem lakáscélú épületekre.

Az ingatlanadó-politika közelgő változásait az érintett politikai szereplők és a közvélemény egyaránt figyelemmel kíséri, mivel azok jelentős hatással lehetnek a bérlők, ingatlantulajdonosok és vállalkozások pénzügyi helyzetére.

További információkért tekintse meg a jelentéseket a Dél-Türingiában és MDR.