Blackberry-koalisjonen øker eiendomsskatten: Hvem må betale mer nå?

Blackberry-koalisjonen øker eiendomsskatten: Hvem må betale mer nå?

En betydelig justering av eiendomsskatten venter i Thüringen, som presses frem av den såkalte bjørnebærkoalisjonen (CDU, BSW, SPD). Den planlagte reformen vil føre til en økning i skattesatsen for næringseiendommer som heves fra 0,34 til 0,59 promille. Samtidig skal skattesatsen for privatboliger og flermannsboliger falle fra 0,31 til 0,23 i promille. Disse tiltakene ble satt i gang for å motvirke misnøyen til leilighetseierne over økte skatteinnbetalinger som følge av forrige eiendomsskattereform innført av den rød-rød-grønne delstatsregjeringen.

Blackberry Coalition bruker en åpningsklausul for å lage sin egen regulering for Thüringen og dermed endre den føderale modellen til den forrige delstatsregjeringen. Justeringene er en del av en bredere diskusjon om rettferdige skattesatser for ulike typer eiendommer.

Politiske grupper kommer med egne forslag

Die Linke-fraksjonen er også aktiv i Thüringens politiske landskap og har fremmet sitt eget lovforslag om eiendomsskatt i parlamentet. Dette legger opp til at lettelser for leietakere og eiere innføres fra 1. januar 2026. Venstre kritiserer regjeringen skarpt fordi den anser fremdriften i eiendomsskattereformen som for treg. Partiet advarer om at leietakere og huseiere vil møte for store byrder i ett år til.

I sitt lovutkast planlegger Die Linke også å legge en større skattebyrde på kommersielle arealer. Interessant nok gjør utkastet ingen endringer i boligeiendommer; I stedet bør kommunene justere takstsatsene for å redusere belastningen.

Reformføring og økonomiske effekter

Thüringerforbundet av kommuner og byer uttrykker også bekymring for de kommende reformene og advarer mot forhastet implementering. Forbundspresident Steffen Kania fra CDU forklarer at en reform ikke er realistisk før tidligst i begynnelsen av 2027. Han understreker at kvaliteten på reformen bør gå foran hastighet.

De økonomiske sidene ved den planlagte reformen er ikke ubetydelige. Totalkostnaden er beregnet til rundt tre millioner euro, med to millioner euro øremerket rekruttering av vikarer i skatteetaten. I tillegg kommer kostnader ved å sende rundt 865.000 nye varsler og programmeringsarbeid. Det skal bemerkes at den nye beregningen av eiendomsskatt har vært i kraft siden 1. januar 2025, og den føderale konstitusjonelle domstolen har bedt om reform av eiendomsskatten.

Boligbygg i Thüringen betaler for tiden høyere skatt sammenlignet med næringsbygg. Eiendomsskatten flyter i sin helhet til kommunene, som kan generere rundt 240 millioner euro i inntekt årlig. Thüringen er basert på en modell fra Sachsen, som er kjent som den «saksiske modellen». Denne modellen lar kommunene fastsette ulike takstsatser for bolig- og næringsbygg.

De kommende endringene i eiendomsskattepolitikken vil følges tett av både relevante politiske aktører og publikum da de vil kunne ha betydelig innvirkning på den økonomiske situasjonen til leietakere, eiendomsbesittere og næringsdrivende.

For mer informasjon, se rapportene vedr i det sørlige Thüringen og MDR.