A coalizão Blackberry aumenta o imposto sobre a propriedade: quem tem que pagar mais agora?

A coalizão Blackberry aumenta o imposto sobre a propriedade: quem tem que pagar mais agora?

Um ajustamento significativo ao imposto sobre a propriedade está pendente na Turíngia, que está a ser impulsionado pela chamada coligação blackberry (CDU, BSW, SPD). A reforma planeada levará a um aumento da taxa de imposto para propriedades utilizadas comercialmente, que passará de 0,34 para 0,59 por mil. Ao mesmo tempo, a taxa de imposto para residências particulares e edifícios de apartamentos deverá cair de 0,31 para 0,23 por mil. Estas medidas foram iniciadas para contrariar a insatisfação dos proprietários de apartamentos com o aumento do pagamento de impostos como resultado da reforma anterior do imposto sobre a propriedade introduzida pelo governo estadual vermelho-vermelho-verde.

A Coalizão Blackberry está usando uma cláusula de abertura para criar sua própria regulamentação para a Turíngia e, assim, modificar o modelo federal do governo estadual anterior. Os ajustes fazem parte de uma discussão mais ampla sobre alíquotas justas de impostos para diferentes tipos de imóveis.

Grupos políticos apresentam suas próprias sugestões

A facção Die Linke também está ativa no cenário político da Turíngia e apresentou no parlamento o seu próprio projeto de lei sobre imposto sobre a propriedade. Isto prevê que o alívio para inquilinos e proprietários seja introduzido a partir de 1 de janeiro de 2026. A esquerda critica duramente o governo porque considera que o progresso na reforma do imposto sobre a propriedade é demasiado lento. O partido alerta que locatários e proprietários enfrentarão encargos excessivos por mais um ano.

No seu projecto de lei, Die Linke também planeia impor uma maior carga fiscal ao espaço comercial. Curiosamente, o projeto não faz quaisquer alterações nas propriedades residenciais; Em vez disso, os municípios deveriam ajustar as taxas de avaliação a fim de reduzir a carga.

Liderança da reforma e efeitos económicos

A Associação de Municípios e Cidades da Turíngia também expressa preocupação com as próximas reformas e alerta contra uma implementação precipitada. O presidente da associação, Steffen Kania, da CDU, explica que uma reforma não é realista antes do início de 2027. Ele enfatiza que a qualidade da reforma deve ter precedência sobre a rapidez.

Os aspectos financeiros da reforma planeada não são insignificantes. O custo total está estimado em cerca de três milhões de euros, estando dois milhões de euros destinados ao recrutamento de pessoal temporário na administração fiscal. Além disso, surgem custos com o envio de cerca de 865 mil novas notificações e trabalhos de programação. De referir que o novo cálculo do imposto predial está em vigor desde 1 de janeiro de 2025 e o Tribunal Constitucional Federal apelou à reforma do imposto predial.

Os edifícios residenciais na Turíngia pagam atualmente impostos mais elevados do que os edifícios comerciais. O imposto predial flui integralmente para os municípios, que podem gerar anualmente cerca de 240 milhões de euros de receitas. A Turíngia baseia-se num modelo da Saxónia, conhecido como “modelo saxão”. Este modelo permite que os municípios estabeleçam diferentes taxas de avaliação para edifícios residenciais e não residenciais.

As próximas mudanças na política fiscal sobre a propriedade serão acompanhadas de perto tanto pelos intervenientes políticos relevantes como pelo público, uma vez que poderão ter um impacto significativo na situação financeira dos inquilinos, proprietários e empresas.

Para mais informações, consulte os relatórios em no sul da Turíngia e MDR.