Koalicija Blackberry zvišuje davek na nepremičnine: Kdo mora zdaj plačati več?

Koalicija Blackberry zvišuje davek na nepremičnine: Kdo mora zdaj plačati več?

Občutna prilagoditev davka na nepremičnine se obeta v Turingiji, ki jo spodbuja tako imenovana blackberry koalicija (CDU, BSW, SPD). Načrtovana reforma bo povzročila dvig davčne stopnje za komercialne nepremičnine, ki se bo z 0,34 dvignila na 0,59 promila. Hkrati naj bi se davčna stopnja za zasebne hiše in večstanovanjske stavbe znižala z 0,31 na 0,23 promila. Ti ukrepi so bili uvedeni, da bi preprečili nezadovoljstvo etažnih lastnikov zaradi povečanih plačil davkov zaradi prejšnje reforme davka na nepremičnine, ki jo je uvedla rdeče-rdeče-zelena državna vlada.

Koalicija Blackberry uporablja uvodno klavzulo za ustvarjanje lastne uredbe za Turingijo in tako spreminja zvezni model prejšnje deželne vlade. Prilagoditve so del širše razprave o pravičnih davčnih stopnjah za različne vrste nepremičnin.

Politične skupine dajo svoje predloge

Frakcija Die Linke je dejavna tudi v turingenskem političnem okolju in je v parlament vložila svoj predlog zakona o davku na nepremičnine. Ta predvideva olajšave za najemnike in lastnike, ki naj bi jih uvedli s 1. januarjem 2026. V Levici ostro kritizirajo vlado, ker meni, da je napredek reforme davka na nepremičnine prepočasen. V stranki opozarjajo, da bodo najemniki in lastniki še eno leto preobremenjeni.

Die Linke v osnutku zakona načrtuje tudi večjo davčno obremenitev poslovnih površin. Zanimivo je, da osnutek ne spreminja stanovanjskih nepremičnin; Namesto tega naj občine prilagodijo odmerne stopnje in tako zmanjšajo obremenitev.

Vodenje reform in ekonomski učinki

Združenje občin in mest Turingije prav tako izraža zaskrbljenost zaradi prihajajočih reform in svari pred prenagljenim izvajanjem. Predsednik združenja Steffen Kania iz CDU pojasnjuje, da reforma ni realna šele v začetku leta 2027. Poudarja, da mora imeti kakovost reforme prednost pred hitrostjo.

Finančni vidiki načrtovane reforme niso nepomembni. Celoten strošek je ocenjen na okoli tri milijone evrov, od tega dva milijona evrov za zaposlovanje začasnih delavcev v davčni upravi. Poleg tega nastanejo stroški zaradi pošiljanja okoli 865.000 novih obvestil in programskega dela. Opozoriti je treba, da nov izračun davka na nepremičnine velja od 1. januarja 2025 in zvezno ustavno sodišče je pozvalo k reformi davka na nepremičnine.

Stanovanjske stavbe v Turingiji trenutno plačujejo višje davke kot poslovne stavbe. Davek na nepremičnine se v celoti steka občinam, ki lahko letno ustvarijo okoli 240 milijonov evrov prihodkov. Turingija temelji na modelu iz Saške, ki je znan kot "saški model". Ta model omogoča občinam, da določijo različne odmerne stopnje za stanovanjske in nestanovanjske stavbe.

Prihajajoče spremembe davčne politike na nepremičnine bodo pozorno spremljali tako relevantni politični akterji kot javnost, saj bi lahko pomembno vplivale na finančno stanje najemnikov, lastnikov nepremičnin in podjetij.

Za več informacij si oglejte poročila o v južni Turingiji in MDR.