انفجار فقاعة العقارات الألمانية: خسارة ما يقرب من تريليون يورو

انفجار فقاعة العقارات الألمانية: خسارة ما يقرب من تريليون يورو

تسجل سوق العقارات الألمانية خسائر فادحة تقارب تريليون يورو، وهو ما يؤثر بشكل كبير على أصحاب المنازل. وانخفضت أسعار العقارات بنسبة 8.4 بالمئة في عام 2023، مما أدى إلى إفلاس شركات عقارية وهز الصناعة بأكملها. ووفقاً لأحد التقديرات، كان من الممكن أن يخسر أصحاب المنازل ما يقرب من تريليون يورو من قيمتها.

وبلغت الأصول العقارية لمستثمري القطاع الخاص الألمان رسميا 10.2 تريليون يورو، رغم أنها تراجعت بمقدار 479 مليار يورو خلال 12 شهرا. وتشير التقارير إلى أن الخسارة الفعلية، مع أخذ التضخم في الاعتبار، تبلغ 944 مليار يورو - أي ما يقرب من ضعف الانخفاض الرسمي. ويشكل ارتفاع أسعار الفائدة وفقدان قيمة العقارات تحديات أمام أصحاب المنازل، خاصة عندما يتعلق الأمر بالتمويل النهائي.

يعاني سوق العقارات في ألمانيا من صعوبات، وهو ما يمكن ملاحظته أيضًا عند بيع العقارات. يواجه الملاك الذين يرغبون في بيع عقاراتهم صعوبة في العثور على أطراف مهتمة. وينصح باختيار توقيت البيع بعناية. وعلى الرغم من أن سوق العقارات ينتعش ويجذب مشترين جدد في بداية عام 2024، إلا أنه لا يزال من غير الواضح متى سترتفع الأسعار مرة أخرى وسيستقر الوضع.