Suche
Mein Konto
Saksan kiinteistökupla puhkesi: lähes biljoonan euron tappio
Lähes biljoona euroa menetetty – mitä se tarkoittaa asunnonomistajille Saksassa? Ota selvää, miten kiinteistömarkkinat kärsivät ja miten tämä vaikuttaa asuntoihin ja rahoitukseen.
Saksan kiinteistökupla puhkesi: lähes biljoonan euron tappio
Saksan kiinteistömarkkinoilla kirjataan valtavia, lähes biljoonan euron tappioita, millä on merkittävä vaikutus asunnonomistajiin. Kiinteistöjen hinnat laskivat 8,4 prosenttia vuonna 2023, mikä johti kiinteistöyhtiöiden konkursseihin ja ravisteli koko toimialaa. Erään arvion mukaan asunnonomistajat olisivat voineet menettää arvoltaan lähes biljoonaa euroa.
Saksalaisten yksityissijoittajien kiinteistövarat olivat virallisesti 10,2 biljoonaa euroa, vaikka ne pienenivät 479 miljardilla eurolla 12 kuukaudessa. Raporttien mukaan todellinen tappio inflaatio huomioon ottaen on 944 miljardia euroa eli lähes kaksinkertainen viralliseen laskuun verrattuna. Nousevat korot ja kiinteistöjen arvon menetys asettavat haasteita asunnonomistajille, erityisesti mitä tulee loppurahoitukseen.
Saksan kiinteistömarkkinat kamppailevat vaikeuksien kanssa, mikä näkyy myös kiinteistöjen myynnissä. Omistajilla, jotka haluavat myydä kiinteistöjään, on vaikeuksia löytää kiinnostuneita osapuolia. Myynnin ajankohta on suositeltavaa valita huolella. Vaikka kiinteistömarkkinat piristyvät ja houkuttelevat uusia ostajia vuoden 2024 alussa, on epäselvää, milloin hinnat taas nousevat ja tilanne tasaantuu.