Suche
Mein Konto
Предстоящата вълна от фалити в сектора на недвижимите имоти и отражението й върху банковия сектор - финансов експерт предупреждава за системно важни загуби.
Според доклад на www.n-tv.de индустрията за недвижими имоти може да е изправена пред сериозна криза, тъй като нарастващите разходи за строителство и рязко нарастващите лихвени проценти водят до нарастващи загуби. Фалитът на някои разработчици на проекти може да бъде само началото на по-голяма вълна от фалити, която може да засегне дори банковия сектор. Европейската централна банка (ЕЦБ) предупреждава за „системно важни загуби в банковия сектор“, тъй като дългът на най-големите компании за недвижими имоти е близо до или над нивата преди глобалната финансова криза и промяната на лихвените проценти прави по-трудно рефинансирането на този дълг. Въздействието на тези развития върху пазара може да бъде огромно. Кредитите за търговски имоти са поскъпнали средно с 2,6 на сто, а...
Предстоящата вълна от фалити в сектора на недвижимите имоти и отражението й върху банковия сектор - финансов експерт предупреждава за системно важни загуби.
Според доклад на www.n-tv.de,
Индустрията на недвижимите имоти може да е изправена пред сериозна криза, тъй като нарастващите разходи за строителство и рязко нарастващите лихвени проценти водят до нарастващи загуби. Фалитът на някои разработчици на проекти може да бъде само началото на по-голяма вълна от фалити, която може да засегне дори банковия сектор. Европейската централна банка (ЕЦБ) предупреждава за „системно важни загуби в банковия сектор“, тъй като дългът на най-големите компании за недвижими имоти е близо до или над нивата преди глобалната финансова криза и промяната на лихвените проценти прави по-трудно рефинансирането на този дълг.
Въздействието на тези развития върху пазара може да бъде огромно. Кредитите за търговски имоти са поскъпнали средно с 2,6 на сто, а броят на продажбите е намалял наполовина. Освен това наемите може да паднат поради тенденцията към домашни офиси. Цените на акциите на компаниите за недвижими имоти паднаха значително и ЕЦБ предупреждава, че много компании скоро могат да изпаднат във финансови затруднения. Това може да окаже влияние и върху банковия сектор, тъй като около десет процента от всички банкови заеми в еврозоната са в сектора на търговските имоти.
Ситуацията има потенциал да задълбочи кризата, увеличавайки риска от системно важни загуби в банковата система. Други части на финансовата система, които разчитат на търговски недвижими имоти, също могат да претърпят сериозни загуби. Освен това пазарът на жилищни имоти, който представлява 30 процента от всички банкови заеми, също може да бъде подложен на натиск от експлозията на лихвените проценти на ЕЦБ, особено ако пазарът на труда отслабне.
Следователно финансовата индустрия трябва да се подготви за потенциално турбулентни времена, тъй като жилищната криза има потенциала да има дълбоки последици върху целия финансов пазар.
Прочетете статията източник на www.n-tv.de