Blížící se vlna bankrotů v realitní branži a její dopad na bankovní sektor – finanční expert varuje před systémově významnými ztrátami.

Blížící se vlna bankrotů v realitní branži a její dopad na bankovní sektor – finanční expert varuje před systémově významnými ztrátami.

Podle zprávy od www.n-tv.de,

Realitní průmysl může čelit vážné krizi, protože rostoucí náklady na výstavbu a raketově rostoucí úrokové sazby vedou k rostoucím ztrátám. Bankrot některých developerů projektů by mohl být jen začátkem větší vlny bankrotů, které by mohly zasáhnout i bankovní sektor. Evropská centrální banka (ECB) varuje před „systémově významnými ztrátami v bankovním sektoru“, protože dluh největších realitních společností se blíží úrovním před globální finanční krizí nebo nad nimi a obrat úrokových sazeb ztěžuje refinancování tohoto dluhu.

Dopad tohoto vývoje na trh by mohl být masivní. Úvěry na komerční nemovitosti zdražily v průměru o 2,6 procenta a počet prodejů se snížil na polovinu. Nájmy by navíc mohly klesnout kvůli trendu k domácím kancelářím. Ceny akcií realitních společností masivně klesly a ECB varuje, že mnoho společností by se mohlo brzy dostat do finančních potíží. To by mohlo mít dopad i na bankovní sektor, protože zhruba deset procent všech bankovních úvěrů v eurozóně je v sektoru komerčních nemovitostí.

Situace má potenciál prohloubit krizi a zvýšit riziko systémově významných ztrát v bankovním systému. Jiné části finančního systému, které se spoléhají na komerční nemovitosti, by také mohly utrpět vážné ztráty. Navíc trh s rezidenčními nemovitostmi, který tvoří 30 procent všech bankovních úvěrů, by se také mohl dostat pod tlak exploze úrokových sazeb ECB, zejména pokud trh práce oslabí.

Finanční průmysl se proto musí připravit na potenciálně turbulentní časy, protože krize bydlení má potenciál mít dalekosáhlé dopady na celý finanční trh.