Το επικείμενο κύμα χρεοκοπιών στον κλάδο των ακινήτων και ο αντίκτυπός του στον τραπεζικό τομέα - οικονομικός ειδικός προειδοποιεί για συστημικά σημαντικές απώλειες.

Το επικείμενο κύμα χρεοκοπιών στον κλάδο των ακινήτων και ο αντίκτυπός του στον τραπεζικό τομέα - οικονομικός ειδικός προειδοποιεί για συστημικά σημαντικές απώλειες.

Σύμφωνα με έκθεση του www.n-tv.de,

Ο κλάδος των ακινήτων ενδέχεται να αντιμετωπίζει μια σοβαρή κρίση, καθώς το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και η άνοδος των επιτοκίων οδηγούν σε αυξανόμενες απώλειες. Η χρεοκοπία ορισμένων κατασκευαστών έργων θα μπορούσε να είναι μόνο η αρχή ενός μεγαλύτερου κύματος χρεοκοπιών που θα μπορούσε να επηρεάσει ακόμη και τον τραπεζικό τομέα. Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) προειδοποιεί για «συστημικά σημαντικές απώλειες στον τραπεζικό τομέα», καθώς το χρέος των μεγαλύτερων εταιρειών ακινήτων είναι κοντά ή πάνω από τα προ της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης επίπεδα και η αλλαγή των επιτοκίων καθιστά πιο δύσκολη την αναχρηματοδότηση αυτού του χρέους.

Ο αντίκτυπος αυτών των εξελίξεων στην αγορά μπορεί να είναι τεράστιος. Τα δάνεια για εμπορικά ακίνητα έχουν αυξηθεί σε τιμή κατά μέσο όρο 2,6 τοις εκατό και ο αριθμός των πωλήσεων έχει μειωθεί στο μισό. Επιπλέον, τα ενοίκια θα μπορούσαν να μειωθούν λόγω της τάσης προς τα γραφεία στο σπίτι. Οι τιμές των μετοχών των εταιρειών ακινήτων έχουν υποχωρήσει μαζικά και η ΕΚΤ προειδοποιεί ότι πολλές εταιρείες ενδέχεται να βρεθούν σύντομα σε οικονομικές δυσκολίες. Αυτό θα μπορούσε επίσης να έχει αντίκτυπο στον τραπεζικό τομέα, καθώς περίπου το δέκα τοις εκατό όλων των τραπεζικών δανείων στην Ευρωζώνη είναι στον τομέα των εμπορικών ακινήτων.

Η κατάσταση έχει τη δυνατότητα να βαθύνει την κρίση, αυξάνοντας τον κίνδυνο συστημικά σημαντικών ζημιών στο τραπεζικό σύστημα. Άλλα μέρη του χρηματοπιστωτικού συστήματος που στηρίζονται σε εμπορικά ακίνητα θα μπορούσαν επίσης να υποστούν σοβαρές ζημίες. Επιπλέον, η αγορά ακινήτων για κατοικίες, η οποία αντιπροσωπεύει το 30 τοις εκατό του συνόλου των τραπεζικών δανείων, θα μπορούσε επίσης να δεχθεί πιέσεις από την έκρηξη των επιτοκίων της ΕΚΤ, ειδικά εάν αποδυναμωθεί η αγορά εργασίας.

Ως εκ τούτου, ο χρηματοπιστωτικός κλάδος πρέπει να προετοιμαστεί για δυνητικά ταραγμένους καιρούς, καθώς η στεγαστική κρίση έχει τη δυνατότητα να έχει εκτεταμένες επιπτώσεις σε ολόκληρη τη χρηματοπιστωτική αγορά.