Kinnisvaratööstuse lähenev pankrotilaine ja selle mõju pangandussektorile – finantsekspert hoiatab süsteemselt oluliste kahjude eest.

Kinnisvaratööstuse lähenev pankrotilaine ja selle mõju pangandussektorile – finantsekspert hoiatab süsteemselt oluliste kahjude eest.

Vastavalt aruandele www.n-tv.de,

Kinnisvaratööstus võib olla silmitsi tõsise kriisiga, kuna kasvavad ehituskulud ja hüppeliselt tõusvad intressimäärad toovad kaasa kasvavaid kahjusid. Mõne projektiarendaja pankrot võib olla alles algus suuremale pankrotilainele, mis võib mõjutada isegi pangandussektorit. Euroopa Keskpank (EKP) hoiatab "süsteemselt oluliste kahjude eest pangandussektoris", kuna suurimate kinnisvarafirmade võlg on globaalse finantskriisi eelse taseme lähedal või üle selle ning intresside pööre muudab selle võla refinantseerimise keerulisemaks.

Nende arengute mõju turule võib olla tohutu. Ärikinnisvara laenud on kallinenud keskmiselt 2,6 protsenti ja müükide arv on vähenenud poole võrra. Lisaks võivad kodukontorite trendi tõttu üürihinnad langeda. Kinnisvarafirmade aktsiahinnad on massiliselt langenud ja EKP hoiatab, et paljud ettevõtted võivad peagi sattuda finantsraskustesse. See võib avaldada mõju ka pangandussektorile, sest ligikaudu kümme protsenti eurotsooni pangalaenud on ärikinnisvarasektoris.

Olukord võib kriisi süvendada, suurendades pangandussüsteemi süsteemselt oluliste kahjude ohtu. Ka teised finantssüsteemi osad, mis toetuvad kommertskinnisvarale, võivad kannatada tõsist kahju. Lisaks võib EKP intressiplahvatuse surve alla sattuda ka elamukinnisvaraturg, mis moodustab 30 protsenti kõigist pangalaenudest, eriti kui tööturg nõrgeneb.

Finantssektor peab seetõttu valmistuma potentsiaalselt rahututeks aegadeks, kuna eluasemekriisil võib olla kaugeleulatuv mõju kogu finantsturule.