Kiinteistöalan uhkaava konkurssiaalto ja sen vaikutukset pankkisektoriin – rahoitusasiantuntija varoittaa systeemisesti merkittävistä tappioista.

Kiinteistöalan uhkaava konkurssiaalto ja sen vaikutukset pankkisektoriin – rahoitusasiantuntija varoittaa systeemisesti merkittävistä tappioista.

Tekijän raportin mukaan www.n-tv.de,

Kiinteistöala voi olla vakavan kriisin edessä, kun rakennuskustannusten nousu ja korkojen nousut johtavat kasvaviin tappioihin. Joidenkin hankekehittäjien konkurssi voi olla vasta alkua suuremmalle konkurssiaalolle, joka voi vaikuttaa jopa pankkisektoriin. Euroopan keskuspankki (EKP) varoittaa "systeemisesti merkittävistä tappioista pankkisektorilla", sillä suurimpien kiinteistöyhtiöiden velka on lähellä globaalia finanssikriisiä edeltävää tasoa tai sen yläpuolella ja korkojen käänne vaikeuttaa velan jälleenrahoitusta.

Tämän kehityksen vaikutus markkinoihin voi olla valtava. Toimitilalainat ovat kallistuneet keskimäärin 2,6 prosenttia ja myyntimäärät puolittuneet. Lisäksi vuokrat voivat laskea kotitoimistojen suuntauksen vuoksi. Kiinteistöyhtiöiden osakekurssit ovat laskeneet voimakkaasti ja EKP varoittaa, että monet yritykset voivat pian joutua taloudellisiin vaikeuksiin. Tällä voi olla vaikutusta myös pankkisektoriin, sillä euroalueen pankkilainoista noin kymmenen prosenttia on liikekiinteistösektorilla.

Tilanne voi syventää kriisiä, mikä lisää riskiä systeemisesti merkittävistä tappioista pankkijärjestelmässä. Myös muut rahoitusjärjestelmän osat, jotka ovat riippuvaisia ​​liikekiinteistöistä, voivat kärsiä vakavia tappioita. Lisäksi asuntomarkkinat, joiden osuus pankkilainoista on 30 prosenttia, voivat joutua EKP:n korkojen räjähdysmäisen paineen alle, varsinkin jos työmarkkinat heikkenevät.

Rahoitusalan on siksi varauduttava mahdollisesti myrskyisiin aikoihin, sillä asuntokriisillä voi olla kauaskantoisia vaikutuksia koko rahoitusmarkkinoihin.