La vague imminente de faillites dans le secteur immobilier et son impact sur le secteur bancaire - un expert financier met en garde contre des pertes d'importance systémique.

La vague imminente de faillites dans le secteur immobilier et son impact sur le secteur bancaire - un expert financier met en garde contre des pertes d'importance systémique.

Selon un rapport de www.n-tv.de,

Le secteur immobilier pourrait être confronté à une crise grave, car la hausse des coûts de construction et la montée en flèche des taux d’intérêt entraînent des pertes croissantes. La faillite de certains promoteurs de projets pourrait n’être que le début d’une vague de faillites plus importante qui pourrait même toucher le secteur bancaire. La Banque centrale européenne (BCE) met en garde contre des « pertes d’importance systémique dans le secteur bancaire », car la dette des plus grandes sociétés immobilières est proche ou supérieure aux niveaux d’avant la crise financière mondiale et le retournement des taux d’intérêt rend plus difficile le refinancement de cette dette.

L’impact de ces évolutions sur le marché pourrait être énorme. Le prix des prêts immobiliers commerciaux a augmenté en moyenne de 2,6 pour cent et le nombre de ventes a diminué de moitié. De plus, les loyers pourraient baisser en raison de la tendance au bureau à domicile. Les cours des actions des sociétés immobilières ont chuté massivement et la BCE prévient que de nombreuses entreprises pourraient bientôt se retrouver en difficulté financière. Cela pourrait également avoir un impact sur le secteur bancaire, étant donné qu'environ dix pour cent de tous les prêts bancaires de la zone euro concernent le secteur de l'immobilier commercial.

Cette situation pourrait aggraver la crise, augmentant ainsi le risque de pertes systémiques importantes dans le système bancaire. D’autres pans du système financier qui dépendent de l’immobilier commercial pourraient également subir de lourdes pertes. En outre, le marché de l'immobilier résidentiel, qui représente 30 pour cent de tous les prêts bancaires, pourrait également subir la pression de l'explosion des taux d'intérêt de la BCE, surtout si le marché du travail s'affaiblissait.

Le secteur financier doit donc se préparer à une période potentiellement turbulente, car la crise du logement est susceptible d'avoir des conséquences considérables sur l'ensemble du marché financier.