Nadolazeći val bankrota u nekretninskoj industriji i njegov utjecaj na bankarski sektor - financijski stručnjak upozorava na sistemski važne gubitke.

Nadolazeći val bankrota u nekretninskoj industriji i njegov utjecaj na bankarski sektor - financijski stručnjak upozorava na sistemski važne gubitke.

Prema izvješću od www.n-tv.de,

Industrija nekretnina možda se suočava s ozbiljnom krizom jer rastući troškovi izgradnje i skokovite kamatne stope dovode do rastućih gubitaka. Bankrot nekih nositelja projekata mogao bi biti samo početak većeg vala bankrota koji bi mogao utjecati čak i na bankarski sektor. Europska središnja banka (ECB) upozorava na "sistemski važne gubitke u bankarskom sektoru" budući da je dug najvećih kompanija za nekretnine blizu ili iznad razine prije globalne financijske krize, a zaokret kamatnih stopa otežava refinanciranje tog duga.

Utjecaj ovih razvoja događaja na tržište mogao bi biti ogroman. Krediti za poslovne nekretnine poskupjeli su u prosjeku 2,6 posto, a broj kupoprodaja prepolovljen. Osim toga, najamnine bi mogle pasti zbog trenda prema kućnim uredima. Cijene dionica nekretninskih kompanija su snažno pale, a ECB upozorava da bi se mnoge tvrtke uskoro mogle naći u financijskim poteškoćama. To bi moglo imati utjecaja i na bankarski sektor, budući da je oko deset posto svih bankovnih kredita u eurozoni u sektoru komercijalnih nekretnina.

Situacija ima potencijal produbiti krizu, povećavajući rizik od sistemski važnih gubitaka u bankovnom sustavu. Drugi dijelovi financijskog sustava koji se oslanjaju na komercijalne nekretnine također bi mogli pretrpjeti ozbiljne gubitke. Osim toga, tržište stambenih nekretnina, koje čini 30 posto svih bankovnih kredita, također bi moglo biti pod pritiskom eksplozije kamatnih stopa ECB-a, osobito ako tržište rada oslabi.

Financijska se industrija stoga mora pripremiti za potencijalno turbulentna vremena, jer stambena kriza ima potencijal imati dalekosežne učinke na cijelo financijsko tržište.