A közelgő csődhullám az ingatlanszektorban és annak hatása a bankszektorra – figyelmeztet a rendszerszintű veszteségekre egy pénzügyi szakértő.

A közelgő csődhullám az ingatlanszektorban és annak hatása a bankszektorra – figyelmeztet a rendszerszintű veszteségekre egy pénzügyi szakértő.

A jelentés szerint www.n-tv.de,

Az ingatlanszektor komoly válsággal nézhet szembe, mivel a növekvő építési költségek és az egekbe szökő kamatok egyre nagyobb veszteségekhez vezetnek. Egyes projektfejlesztők csődje csak a kezdete lehet egy nagyobb csődhullámnak, amely akár a bankszektort is érintheti. Az Európai Központi Bank (EKB) „a bankszektor rendszerszintű veszteségeire” figyelmeztet, mivel a legnagyobb ingatlancégek adóssága megközelíti vagy meghaladja a globális pénzügyi válság előtti szintet, a kamatfordulat pedig megnehezíti ennek az adósságnak a refinanszírozását.

Ezeknek a fejleményeknek a piacra gyakorolt ​​hatása hatalmas lehet. A kereskedelmi ingatlanok hitelei átlagosan 2,6 százalékkal drágultak, az eladások száma pedig felére csökkent. Ráadásul a bérleti díjak csökkenhetnek az otthoni irodák irányába mutató trend miatt. Az ingatlancégek árfolyama nagyot esett, és az EKB arra figyelmeztet, hogy hamarosan sok cég kerülhet pénzügyi nehézségekbe. Ez a bankszektorra is hatással lehet, mivel az eurózónában az összes banki hitel mintegy tíz százaléka a kereskedelmi ingatlanszektorból származik.

A helyzet elmélyítheti a válságot, növelve a rendszerszintű veszteségek kockázatát a bankrendszerben. A pénzügyi rendszer kereskedelmi ingatlanokra támaszkodó más részei is súlyos veszteségeket szenvedhetnek el. Emellett az összes bankhitel 30 százalékát adó lakóingatlan-piacra is nyomás nehezedhet az EKB kamatrobbanása miatt, különösen, ha a munkaerőpiac gyengül.

A pénzügyi szektornak ezért fel kell készülnie a potenciálisan viharos időkre, mivel az ingatlanválság messzemenő hatást gyakorolhat az egész pénzügyi piacra.