Nekilnojamojo turto sektoriuje artėjanti bankrotų banga ir jos įtaka bankų sektoriui – finansų ekspertas perspėja apie sistemiškai svarbius nuostolius.

Nekilnojamojo turto sektoriuje artėjanti bankrotų banga ir jos įtaka bankų sektoriui – finansų ekspertas perspėja apie sistemiškai svarbius nuostolius.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.n-tv.de,

Nekilnojamojo turto pramonė gali susidurti su rimta krize, nes didėjančios statybos sąnaudos ir sparčiai kylančios palūkanų normos lemia vis didėjančius nuostolius. Kai kurių projektų vystytojų bankrotas gali būti tik didesnės bankrotų bangos, kuri gali turėti įtakos net bankų sektoriui, pradžia. Europos centrinis bankas (ECB) perspėja apie „sistemiškai svarbius bankų sektoriaus nuostolius“, nes didžiausių nekilnojamojo turto įmonių skola yra artima arba viršija prieš pasaulinę finansų krizę buvusį lygį, o palūkanų normų pasikeitimas apsunkina šios skolos refinansavimą.

Šių pokyčių poveikis rinkai gali būti didžiulis. Paskolos komerciniam nekilnojamajam turtui pabrango vidutiniškai 2,6 proc., o pardavimų skaičius sumažėjo perpus. Be to, nuomos kainos gali kristi dėl namų biurų tendencijos. Nekilnojamojo turto bendrovių akcijų kainos smarkiai krito ir ECB perspėja, kad daugelis įmonių netrukus gali atsidurti finansiniuose sunkumuose. Tai taip pat gali turėti įtakos bankų sektoriui, nes apie dešimt procentų visų bankų paskolų euro zonoje yra komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje.

Situacija gali pagilinti krizę, padidindama sistemiškai svarbių nuostolių bankų sistemoje riziką. Kitos finansų sistemos dalys, kurios priklauso nuo komercinio nekilnojamojo turto, taip pat gali patirti didelių nuostolių. Be to, gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka, kuriai tenka 30 procentų visų bankų paskolų, taip pat gali susidurti su spaudimu dėl ECB palūkanų normos sprogimo, ypač jei darbo rinka susilpnės.

Todėl finansų pramonė turi pasiruošti potencialiai neramiems laikams, nes būsto krizė gali turėti plataus masto padarinių visai finansų rinkai.