Nekustamo īpašumu nozarē gaidāmais bankrotu vilnis un tā ietekme uz banku sektoru – par sistēmiski svarīgiem zaudējumiem brīdina finanšu eksperts.

Nekustamo īpašumu nozarē gaidāmais bankrotu vilnis un tā ietekme uz banku sektoru – par sistēmiski svarīgiem zaudējumiem brīdina finanšu eksperts.

Saskaņā ar ziņojumu www.n-tv.de,

Nekustamā īpašuma nozare var saskarties ar nopietnu krīzi, jo pieaugošās būvniecības izmaksas un strauji augošās procentu likmes rada pieaugošus zaudējumus. Dažu projektu attīstītāju bankrots varētu būt tikai sākums lielākam bankrotu vilnim, kas var skart pat banku sektoru. Eiropas Centrālā banka (ECB) brīdina par "sistēmiski nozīmīgiem zaudējumiem banku sektorā", jo lielāko nekustamo īpašumu kompāniju parāds ir tuvu pirmsglobālās finanšu krīzes līmenim vai pārsniedz to un procentu likmju pavērsiens apgrūtina šī parāda pārfinansēšanu.

Šo notikumu ietekme uz tirgu varētu būt milzīga. Kredīti komerciālajam nekustamajam īpašumam sadārdzinājušies vidēji par 2,6 procentiem un pārdošanas apjoms sarucis uz pusi. Turklāt mājas biroju tendences dēļ varētu samazināties īres maksas. Nekustamo īpašumu kompāniju akciju cenas ir masveidā kritušās, un ECB brīdina, ka daudzi uzņēmumi drīzumā varētu nonākt finansiālās grūtībās. Tas varētu atstāt iespaidu arī uz banku sektoru, jo aptuveni desmit procenti no visiem banku kredītiem eirozonā ir komerciālā nekustamā īpašuma sektorā.

Situācijai ir potenciāls padziļināt krīzi, palielinot sistēmiski nozīmīgu zaudējumu risku banku sistēmā. Citas finanšu sistēmas daļas, kas balstās uz komerciālo nekustamo īpašumu, arī varētu ciest nopietnus zaudējumus. Turklāt mājokļu nekustamā īpašuma tirgus, kas veido 30 procentus no visiem banku kredītiem, varētu nonākt arī zem ECB procentu likmju sprādziena spiediena, īpaši, ja darba tirgus vājinās.

Tāpēc finanšu nozarei ir jāsagatavojas potenciāli nemierīgajiem laikiem, jo ​​mājokļu krīzei var būt tālejoša ietekme uz visu finanšu tirgu.