Suche
Mein Konto
De dreigende golf van faillissementen in de vastgoedsector en de impact ervan op de banksector - een financieel expert waarschuwt voor systeemrelevante verliezen.
Volgens een rapport van www.n-tv.de wordt de vastgoedsector mogelijk geconfronteerd met een ernstige crisis, omdat stijgende bouwkosten en torenhoge rentetarieven tot groeiende verliezen leiden. Het faillissement van sommige projectontwikkelaars zou slechts het begin kunnen zijn van een grotere golf van faillissementen die zelfs de bankensector zou kunnen treffen. De Europese Centrale Bank (ECB) waarschuwt voor “systeemrelevante verliezen in de banksector”, aangezien de schulden van de grootste vastgoedbedrijven dichtbij of boven het niveau van vóór de mondiale financiële crisis liggen en de renteomslag het moeilijker maakt om deze schulden te herfinancieren. De impact van deze ontwikkelingen op de markt kan enorm zijn. Leningen voor commercieel vastgoed zijn gemiddeld met 2,6 procent in prijs gestegen, en...
De dreigende golf van faillissementen in de vastgoedsector en de impact ervan op de banksector - een financieel expert waarschuwt voor systeemrelevante verliezen.
Volgens een rapport van www.n-tv.de,
De vastgoedsector kan met een ernstige crisis worden geconfronteerd, omdat stijgende bouwkosten en torenhoge rentetarieven tot oplopende verliezen leiden. Het faillissement van sommige projectontwikkelaars zou slechts het begin kunnen zijn van een grotere golf van faillissementen die zelfs de bankensector zou kunnen treffen. De Europese Centrale Bank (ECB) waarschuwt voor “systeemrelevante verliezen in de banksector”, aangezien de schulden van de grootste vastgoedbedrijven dichtbij of boven het niveau van vóór de mondiale financiële crisis liggen en de renteomslag het moeilijker maakt om deze schulden te herfinancieren.
De impact van deze ontwikkelingen op de markt kan enorm zijn. Leningen voor commercieel vastgoed zijn met gemiddeld 2,6 procent in prijs gestegen en het aantal verkopen is gehalveerd. Daarnaast kunnen de huren dalen als gevolg van de trend naar thuiskantoren. De aandelenkoersen van vastgoedbedrijven zijn enorm gedaald en de ECB waarschuwt dat veel bedrijven binnenkort in financiële moeilijkheden zouden kunnen komen. Dit zou ook gevolgen kunnen hebben voor de bankensector, aangezien ongeveer tien procent van alle bankleningen in de eurozone betrekking heeft op de commerciële vastgoedsector.
De situatie heeft het potentieel om de crisis te verdiepen, waardoor het risico op systeemrelevante verliezen in het banksysteem toeneemt. Andere delen van het financiële systeem die afhankelijk zijn van commercieel vastgoed kunnen ook ernstige verliezen lijden. Bovendien zou de woningmarkt, die goed is voor 30 procent van alle bankleningen, ook onder druk kunnen komen te staan door de renteexplosie van de ECB, vooral als de arbeidsmarkt verzwakt.
De financiële sector moet zich daarom voorbereiden op potentieel turbulente tijden, aangezien de huizencrisis het potentieel heeft om verstrekkende gevolgen te hebben voor de gehele financiële markt.
Lees het bronartikel op www.n-tv.de