Den forestående bølgen av konkurser i eiendomsbransjen og dens innvirkning på banksektoren - en finansekspert advarer om systemviktige tap.

Den forestående bølgen av konkurser i eiendomsbransjen og dens innvirkning på banksektoren - en finansekspert advarer om systemviktige tap.

I følge en rapport fra www.n-tv.de,

Eiendomsbransjen kan stå overfor en alvorlig krise ettersom økende byggekostnader og skyhøye renter fører til økende tap. Konkursen til noen prosjektutviklere kan bare være begynnelsen på en større bølge av konkurser som til og med kan påvirke banksektoren. Den europeiske sentralbanken (ECB) advarer om «systemviktige tap i banksektoren» ettersom gjelden til de største eiendomsselskapene er nær eller over nivåene før den globale finanskrisen og renteomslaget gjør det vanskeligere å refinansiere denne gjelden.

Virkningen av denne utviklingen på markedet kan være massiv. Lån til næringseiendom har økt i pris med i snitt 2,6 prosent og antall salg er halvert. I tillegg kan leieprisene falle på grunn av trenden mot hjemmekontor. Aksjekursene til eiendomsselskaper har falt massivt og ECB advarer om at mange selskaper snart kan komme i økonomiske vanskeligheter. Dette kan også ha innvirkning på banksektoren, ettersom rundt ti prosent av alle banklån i eurosonen er i næringseiendomssektoren.

Situasjonen har potensial til å forsterke krisen, og øke risikoen for systemviktige tap i banksystemet. Andre deler av det finansielle systemet som er avhengig av næringseiendom kan også lide store tap. I tillegg kan boligeiendomsmarkedet, som utgjør 30 prosent av alle banklån, også komme under press fra ECBs renteeksplosjon, spesielt hvis arbeidsmarkedet svekkes.

Finansnæringen må derfor forberede seg på potensielt turbulente tider, da boligkrisen har potensial til å få vidtrekkende effekter på hele finansmarkedet.