Zbliżająca się fala upadłości w branży nieruchomości i jej wpływ na sektor bankowy – ekspert finansowy ostrzega przed stratami o znaczeniu systemowym.

Zbliżająca się fala upadłości w branży nieruchomości i jej wpływ na sektor bankowy – ekspert finansowy ostrzega przed stratami o znaczeniu systemowym.

Według raportu autorstwa www.n-tv.de,

Branża nieruchomości może stanąć w obliczu poważnego kryzysu, ponieważ rosnące koszty budowy i gwałtownie rosnące stopy procentowe prowadzą do rosnących strat. Upadłość części deweloperów może być dopiero początkiem większej fali bankructw, która może dotknąć nawet sektor bankowy. Europejski Bank Centralny (EBC) ostrzega przed „stratami o znaczeniu systemowym w sektorze bankowym”, ponieważ zadłużenie największych firm z branży nieruchomości jest bliskie lub wyższe od poziomu sprzed światowego kryzysu finansowego, a zmiana stóp procentowych utrudnia refinansowanie tego długu.

Wpływ tych zmian na rynek może być ogromny. Kredyty na nieruchomości komercyjne wzrosły średnio o 2,6 proc., a liczba sprzedaży spadła o połowę. Ponadto czynsze mogą spaść ze względu na trend w kierunku biur domowych. Ceny akcji spółek z branży nieruchomości gwałtownie spadły, a EBC ostrzega, że ​​wiele firm może wkrótce znaleźć się w trudnościach finansowych. Może to mieć również wpływ na sektor bankowy, ponieważ około dziesięciu procent wszystkich kredytów bankowych w strefie euro jest udzielanych w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Sytuacja może pogłębić kryzys, zwiększając ryzyko systemowo istotnych strat w systemie bankowym. Inne części systemu finansowego opierające się na nieruchomościach komercyjnych również mogą ponieść poważne straty. Ponadto rynek nieruchomości mieszkaniowych, na który przypada 30 procent wszystkich kredytów bankowych, również może znaleźć się pod presją eksplozji stóp procentowych EBC, zwłaszcza w przypadku osłabienia rynku pracy.

Branża finansowa musi zatem przygotować się na potencjalnie burzliwe czasy, ponieważ kryzys na rynku nieruchomości mieszkaniowych może mieć dalekosiężne skutki dla całego rynku finansowego.