Valul iminent de falimente în industria imobiliară și impactul acestuia asupra sectorului bancar - un expert financiar avertizează asupra pierderilor importante din punct de vedere sistemic.

Valul iminent de falimente în industria imobiliară și impactul acestuia asupra sectorului bancar - un expert financiar avertizează asupra pierderilor importante din punct de vedere sistemic.

Potrivit unui raport al www.n-tv.de,

Industria imobiliară se poate confrunta cu o criză gravă, deoarece costurile de construcție în creștere și ratele dobânzilor crescând vertiginos duc la pierderi tot mai mari. Falimentul unor dezvoltatori de proiecte ar putea fi doar începutul unui val mai mare de falimente care ar putea afecta chiar și sectorul bancar. Banca Centrală Europeană (BCE) avertizează cu privire la „pierderi importante din punct de vedere sistemic în sectorul bancar”, deoarece datoria celor mai mari companii imobiliare este aproape sau peste nivelurile de dinaintea crizei financiare globale, iar schimbarea ratei dobânzii face mai dificilă refinanțarea acestei datorii.

Impactul acestor evoluții asupra pieței ar putea fi masiv. Împrumuturile pentru imobile comerciale au crescut în preț cu o medie de 2,6 la sută, iar numărul vânzărilor s-a redus la jumătate. În plus, chiriile ar putea scădea din cauza tendinței către birouri acasă. Prețurile acțiunilor companiilor imobiliare au scăzut masiv și BCE avertizează că multe companii s-ar putea găsi în curând în dificultăți financiare. Acest lucru ar putea avea un impact și asupra sectorului bancar, deoarece aproximativ zece la sută din toate împrumuturile bancare din zona euro sunt în sectorul imobiliar comercial.

Situația are potențialul de a adânci criza, crescând riscul unor pierderi de importanță sistemică în sistemul bancar. Alte părți ale sistemului financiar care se bazează pe proprietăți imobiliare comerciale ar putea suferi, de asemenea, pierderi grave. În plus, piața imobiliară rezidențială, care reprezintă 30 la sută din toate împrumuturile bancare, ar putea fi sub presiunea exploziei ratei dobânzii a BCE, mai ales dacă piața muncii va slăbi.

Prin urmare, industria financiară trebuie să se pregătească pentru vremuri potențial tulburi, deoarece criza imobiliară are potențialul de a avea efecte de amploare asupra întregii piețe financiare.