Blížiaca sa vlna bankrotov v realitnom priemysle a jej dopad na bankový sektor – finančný expert varuje pred systémovo významnými stratami.

Blížiaca sa vlna bankrotov v realitnom priemysle a jej dopad na bankový sektor – finančný expert varuje pred systémovo významnými stratami.

Podľa správy od www.n-tv.de,

Realitný priemysel môže čeliť vážnej kríze, keďže rastúce náklady na výstavbu a prudko stúpajúce úrokové sadzby vedú k rastúcim stratám. Konkurz niektorých spracovateľov projektov by mohol byť len začiatkom väčšej vlny bankrotov, ktoré by mohli zasiahnuť aj bankový sektor. Európska centrálna banka (ECB) varuje pred „systémovo významnými stratami v bankovom sektore“, keďže dlhy najväčších realitných spoločností sú blízko alebo nad úrovňou spred globálnej finančnej krízy a obrat úrokových sadzieb sťažuje refinancovanie tohto dlhu.

Dopad tohto vývoja na trh by mohol byť obrovský. Úvery na komerčné nehnuteľnosti zdraželi v priemere o 2,6 percenta a počet predajov sa znížil na polovicu. Nájomné by navyše mohlo klesnúť kvôli trendu smerom k home office. Ceny akcií realitných spoločností masívne klesli a ECB varuje, že mnohé spoločnosti by sa mohli čoskoro dostať do finančných ťažkostí. To by mohlo mať dopad aj na bankový sektor, keďže približne desať percent všetkých bankových úverov v eurozóne je v sektore komerčných nehnuteľností.

Situácia má potenciál prehĺbiť krízu a zvýšiť riziko systémovo významných strát v bankovom systéme. Iné časti finančného systému, ktoré sa spoliehajú na komerčné nehnuteľnosti, by tiež mohli utrpieť vážne straty. Navyše trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami, ktorý tvorí 30 percent všetkých bankových úverov, by sa mohol dostať aj pod tlak výbuchu úrokových sadzieb ECB, najmä ak by sa trh práce oslabil.

Finančný sektor sa preto musí pripraviť na potenciálne turbulentné časy, keďže kríza v oblasti bývania môže mať ďalekosiahle dopady na celý finančný trh.