Bližajoči se val stečajev v nepremičninski panogi in njegov vpliv na bančni sektor - finančni strokovnjak opozarja na sistemsko pomembne izgube.

Bližajoči se val stečajev v nepremičninski panogi in njegov vpliv na bančni sektor - finančni strokovnjak opozarja na sistemsko pomembne izgube.

Glede na poročilo avtorja www.n-tv.de,

Nepremičninska industrija se morda sooča z resno krizo, saj naraščajoči stroški gradnje in skokovite obrestne mere povzročajo naraščajoče izgube. Stečaji nekaterih razvijalcev projektov bi lahko bili le začetek večjega vala stečajev, ki bi lahko prizadel celo bančni sektor. Evropska centralna banka (ECB) svari pred "sistemsko pomembnimi izgubami v bančnem sektorju", saj je dolg največjih nepremičninskih družb blizu ali nad ravnjo pred svetovno finančno krizo, zasuk obrestnih mer pa otežuje refinanciranje tega dolga.

Vpliv teh dogodkov na trg bi lahko bil ogromen. Posojila za poslovne nepremičnine so se v povprečju podražila za 2,6 odstotka, število prodaj pa prepolovilo. Poleg tega bi lahko padle najemnine zaradi trenda v smeri domačih pisarn. Tečaji delnic nepremičninskih družb so močno padli in ECB opozarja, da bi se lahko številna podjetja kmalu znašla v finančnih težavah. To bi lahko vplivalo tudi na bančni sektor, saj je okoli deset odstotkov vseh bančnih posojil v evroobmočju v sektorju poslovnih nepremičnin.

Razmere lahko poglobijo krizo in povečajo tveganje sistemsko pomembnih izgub v bančnem sistemu. Tudi drugi deli finančnega sistema, ki so odvisni od poslovnih nepremičnin, bi lahko utrpeli hude izgube. Poleg tega bi lahko bil trg stanovanjskih nepremičnin, ki predstavlja 30 odstotkov vseh bančnih posojil, pod pritiskom tudi eksplozije obrestnih mer ECB, zlasti če bo trg dela oslabel.

Finančna industrija se mora torej pripraviti na morebitne turbulentne čase, saj ima lahko stanovanjska kriza daljnosežne posledice za celoten finančni trg.