Den förestående vågen av konkurser i fastighetsbranschen och dess inverkan på banksektorn - en finansexpert varnar för systemviktiga förluster.

Den förestående vågen av konkurser i fastighetsbranschen och dess inverkan på banksektorn - en finansexpert varnar för systemviktiga förluster.

Enligt en rapport av www.n-tv.de,

Fastighetsbranschen kan stå inför en allvarlig kris då stigande byggkostnader och skyhöga räntor leder till stigande förluster. Vissa projektutvecklares konkurs kan bara vara början på en större våg av konkurser som till och med kan påverka banksektorn. Europeiska centralbanken (ECB) varnar för "systemviktiga förluster i banksektorn" eftersom de största fastighetsbolagens skulder ligger nära eller över nivåerna före den globala finanskrisen och ränteomvandlingen gör det svårare att refinansiera denna skuld.

Effekten av denna utveckling på marknaden kan bli enorm. Lån till kommersiella fastigheter har ökat i pris med i snitt 2,6 procent och antalet försäljningar har halverats. Dessutom kan hyrorna falla på grund av trenden mot hemmakontor. Fastighetsbolagens aktiekurser har fallit kraftigt och ECB varnar för att många företag snart kan hamna i ekonomiska svårigheter. Detta kan också ha en inverkan på banksektorn, eftersom cirka tio procent av alla banklån i euroområdet är inom sektorn för kommersiella fastigheter.

Situationen har potential att fördjupa krisen, vilket ökar risken för systemviktiga förluster i banksystemet. Även andra delar av det finansiella systemet som är beroende av kommersiella fastigheter kan drabbas av stora förluster. Dessutom kan bostadsfastighetsmarknaden, som står för 30 procent av alla banklån, också komma att pressas av ECB:s ränteexplosion, särskilt om arbetsmarknaden försvagas.

Finansbranschen måste därför förbereda sig för potentiellt turbulenta tider, eftersom bostadskrisen har potential att få långtgående effekter på hela finansmarknaden.