即将到来的房地产行业破产浪潮及其对银行业的影响——一位金融专家警告称，可能会造成系统性重大损失。

即将到来的房地产行业破产浪潮及其对银行业的影响——一位金融专家警告称，可能会造成系统性重大损失。

根据一份报告 www.n-tv.de,

房地产行业可能面临严重危机，建筑成本上升和利率飙升导致亏损不断扩大。一些项目开发商的破产可能只是更大破产浪潮的开始，甚至可能影响银行业。欧洲央行（ECB）警告“银行业将遭受系统性重大损失”，因为最大的房地产公司的债务接近或高于全球金融危机前的水平，而利率的转变使得为这些债务再融资变得更加困难。

这些发展对市场的影响可能是巨大的。商业房地产贷款价格平均上涨2.6%，销售数量减少一半。此外，由于家庭办公室的趋势，租金可能会下降。房地产公司的股价大幅下跌，欧洲央行警告称，许多公司可能很快就会发现自己陷入财务困境。这也可能对银行业产生影响，因为欧元区所有银行贷款的大约 10% 用于商业房地产领域。

这种情况有可能加深危机，增加银行体系发生系统性重大损失的风险。金融体系中依赖商业房地产的其他部分也可能遭受严重损失。此外，占所有银行贷款30%的住宅房地产市场也可能面临欧洲央行利率飙升的压力，尤其是在劳动力市场疲软的情况下。

因此，金融业必须为潜在的动荡时期做好准备，因为房地产危机有可能对整个金融市场产生深远影响。