Suche
Mein Konto
Queda dramática de preços: a bolha imobiliária alemã estourou - especialista financeiro analisa o declínio mais acentuado desde 2000.
De acordo com um relatório de www.n-tv.de, os preços imobiliários na Alemanha caíram em média 10,2 por cento no terceiro trimestre de 2023 em comparação com o mesmo período do ano passado. Esta é a maior descida desde o início da série em 2000. As razões para esta situação são a inflação elevada e o aumento dos custos de financiamento, que levaram a uma menor procura. Nas sete principais metrópoles, em particular, houve um declínio de 12,7% nos preços das casas unifamiliares e bifamiliares. Também foi necessário pagar menos 9,1% pelos condomínios. Apesar da mudança esperada nas taxas de juro, a tendência descendente dos preços continuará em 2024, segundo estudo do DZ Bank. Esse …
Queda dramática de preços: a bolha imobiliária alemã estourou - especialista financeiro analisa o declínio mais acentuado desde 2000.
De acordo com um relatório de www.n-tv.de, os preços dos imóveis na Alemanha caíram em média 10,2 por cento no terceiro trimestre de 2023 em comparação com o mesmo período do ano passado. Esta é a maior descida desde o início da série em 2000. As razões para esta situação são a inflação elevada e o aumento dos custos de financiamento, que levaram a uma menor procura. Nas sete principais metrópoles, em particular, houve um declínio de 12,7% nos preços das casas unifamiliares e bifamiliares. Também foi necessário pagar menos 9,1% pelos condomínios.
Apesar da mudança esperada nas taxas de juro, a tendência descendente dos preços continuará em 2024, segundo estudo do DZ Bank. Isto deve-se principalmente ao facto de a procura de habitação continuar elevada, enquanto as novas construções entraram em crise devido ao aumento das taxas de juro e aos materiais caros. Espera-se que apenas cerca de 245 mil apartamentos sejam concluídos em 2023, em comparação com mais de 295 mil no ano passado. Isto deve-se, entre outras coisas, ao facto de terem havido 22 por cento menos encomendas de construção residencial do que no ano anterior.
No entanto, a crise na construção habitacional está a abrandar o declínio dos preços, uma vez que o espaço habitacional continua escasso. O DZ Bank estima mesmo que o número de apartamentos concluídos anualmente poderá cair para 200.000 apartamentos até 2025. A incerteza em torno do financiamento para novas construções devido à crise orçamental está a tornar a situação ainda pior.
Globalmente, é de esperar que os preços imobiliários na Alemanha continuem sob pressão, especialmente nas áreas urbanas, enquanto, ao mesmo tempo, a actividade de construção continuará a ser afectada devido aos vários desafios. Isto poderá ter efeitos a longo prazo no mercado imobiliário e no setor financeiro.
Leia o artigo original em www.n-tv.de