价格大幅下跌：德国房地产泡沫破裂——金融专家分析称这是2000年以来的最大跌幅。

价格大幅下跌：德国房地产泡沫破裂——金融专家分析称这是2000年以来的最大跌幅。

根据一份报告 www.n-tv.de 与去年同期相比，2023年第三季度德国房地产价格平均下降10.2%。这是该系列自 2000 年开始以来的最大跌幅。其原因是高通胀和融资成本增加导致需求下降。特别是在前 7 个大都市，单户住宅和两户住宅的价格下降了 12.7%。购买公寓的费用也减少了 9.1%。

DZ 银行的一项研究表明，尽管利率出现预期变化，但 2024 年价格下降趋势仍将持续。这主要是因为住房需求仍然很高，而新建筑由于利率上升和材料昂贵而陷入危机。预计 2023 年将仅竣工约 245,000 套公寓，而去年则超过 295,000 套。其中一个原因是住宅建筑订单比上一年减少了 22%。

然而，由于居住空间仍然稀缺，住房建设危机正在减缓价格下跌。 DZ 银行甚至估计，到 2025 年，每年竣工的公寓数量可能会降至 20 万套。预算危机导致新建建筑融资的不确定性使情况变得更加糟糕。

总体而言，预计德国的房地产价格将继续面临压力，特别是在城市地区，同时建筑活动将因各种挑战而继续受到影响。这可能会对房地产市场和金融业产生长期影响。