Evergrande na koniec: chiński gigant budowlany wycofuje się z giełdy!

Evergrande na koniec: chiński gigant budowlany wycofuje się z giełdy!

Evergrande, niegdyś największa firma budowlana w Chinach, została dziś wycofana z giełdy. Głośny tagesschau.de grupa nie spełnia już wymogów centrum handlowego w Hongkongu. Obrót akcjami Evergrande został zawieszony od początku 2024 r. po nakazaniu przez sąd w Hongkongu podziału spółki. Firma budowlana coraz częściej postrzegana jest jako symbol poważnych problemów chińskiej branży nieruchomości, która od 2020 roku znajduje się w głębokim kryzysie.

Problemy w Evergrande przełożyły się na ogromne zadłużenie wynoszące około 300 miliardów euro. Ponad 1000 projektów było wciąż w planach lub w budowie, z których wiele pozostało niedokończonych. Evergrande ogłosiło upadłość już w 2021 r., co zapoczątkowało długotrwały proces restrukturyzacji. Trudności finansowe spółki przyczyniły się także do spadku cen nieruchomości w Chinach, stawiając w podobnej sytuacji wiele grup budowlanych.

Konsekwencje upadłości

Kryzys w branży budowlanej obciąża nie tylko samą firmę, ale także całą chińską gospodarkę, która po pandemii korony nie wróciła do normy w oczekiwany sposób. Branża nieruchomości odpowiadała wcześniej za jedną trzecią potęgi gospodarczej Chin. Czynniki polityczne i gospodarcze, takie jak spór handlowy z USA i słaba konsumpcja krajowa, również wywierają presję na wzrost. Wielu młodych ludzi nie może znaleźć pracy, co podważa stabilność społeczną.

Już w 2020 roku chiński rząd zaczął ograniczać wzrost zadłużenia w sektorze nieruchomości. Niemniej jednak Evergrande nie było w stanie obsłużyć obligacji dolarowych w grudniu 2021 roku, co doprowadziło do dalszej eskalacji sytuacji. Inwestor złożył pozew o likwidację Evergrande w czerwcu 2022 r. 29 stycznia 2024 r. sąd w Hongkongu wydał prawomocne postanowienie nakazujące likwidację. Do prowadzenia spółki i zarządzania majątkiem powołany został likwidator.

Niejasna przyszłość

Evergrande ma zobowiązania o wartości około 2,4 biliona juanów (około 333 miliardów dolarów) i aktywa o wartości około 1,7 biliona juanów. Większość aktywów i pasywów grupy znajduje się w Chinach kontynentalnych, gdzie nie jest jasne, czy orzeczenie dotyczące Hongkongu zostanie uznane. Chińskie sądy mogłyby powoływać własnych likwidatorów, co znacznie skomplikowałoby proces.

Obecnie obligacje Evergrande są wyceniane za zaledwie 1,5 procent ich wartości nominalnej, a wartość rynkowa spółki wynosi zaledwie 2,2 miliarda HKD. Rynek nieruchomości w Chinach od 2020 roku pogrążony jest w kryzysie, co odbija się także na liczbie sprzedaży i cenach. Szacuje się, że 1,5 miliona osób złożyło depozyty za niedokończone domy w Evergrande. Rząd w Pekinie mógłby zdecydować się na większe wsparcie rynku, zaś prezydent Xi Jinping za swój cel zadeklarował walkę ze spekulacją na rynku nieruchomości. Pomimo kryzysu polityka dotycząca regulacji rynku nieruchomości pozostaje niezmieniona tagesanzeiger.ch zgłoszone.