Финансови експертни анализи: Пазарът на недвижими имоти в Берлин в криза - На какво трябва да обърнат внимание купувачите и агентите

Финансови експертни анализи: Пазарът на недвижими имоти в Берлин в криза - На какво трябва да обърнат внимание купувачите и агентите

Според доклад на www.faz.net пазарът на недвижими имоти в Берлин е станал значително по-труден след промяната на лихвените проценти и инфлацията. Сега отнема от три до шест месеца, за да се продаде имот, в сравнение със само четири седмици през 2021 г. Трудностите са особено в бизнеса с ново строителство, тъй като купувачите са станали по-предпазливи и им отнема повече време, за да вземат решение. През 2024 г. се очаква още по-труден пазар.

По-ниските доходи и падащите цени на имотите доведоха до тенденция на намаляване на броя на агентите. Много лошо квалифицирани случайни брокери спират да работят напълно поради предизвикателната пазарна среда. Освен това брокерската дейност стана по-взискателна поради повишените изисквания към познанията за пазара и специализираните познания.

Дигитализацията оказва влияние и върху индустрията на недвижимите имоти, като някои компании, като Homeday и McMakler, съкращават работни места, докато други, като Von Poll Immobilien, разчитат на професионални и изчерпателни съвети от компетентни експерти по недвижими имоти. Навлизането на нови доставчици като Neho със значително по-ниски комисионни показва, че пазарът в Германия все още има потенциал за конкуренция.

Това представлява предизвикателство за финансовата индустрия, тъй като процесите стават все по-сложни и разходите не могат да бъдат управлявани без високи стойности на продажбите. Стабилизирането на търсенето на ниско ниво и намалените в момента разходи за финансиране на строителството обаче могат да доведат до възстановяване на пазара, смятат от браншовата асоциация IVD.

Като цяло финансовата индустрия е изправена пред период на адаптация и преструктуриране, за да отговори на новите предизвикателства на пазара на недвижими имоти.