Finanční expertní analýzy: Berlínský trh s nemovitostmi v krizi - Na co si kupující a makléři musí dát pozor

Finanční expertní analýzy: Berlínský trh s nemovitostmi v krizi - Na co si kupující a makléři musí dát pozor

Podle zprávy z www.faz.net se realitní trh v Berlíně od obratu úrokových sazeb a inflace výrazně ztížil. Prodej nemovitosti nyní trvá tři až šest měsíců ve srovnání s pouhými čtyřmi týdny v roce 2021. Potíže jsou zejména v oblasti novostavby, protože kupující jsou opatrnější a rozhodování jim trvá déle. V roce 2024 se očekává ještě obtížnější trh.

Nižší příjmy a klesající ceny nemovitostí vedly k sestupnému trendu v počtu agentů. Mnoho málo kvalifikovaných příležitostných makléřů přestane fungovat kvůli náročnému tržnímu prostředí. Zprostředkovatelská činnost se navíc stala náročnější kvůli zvýšeným nárokům na znalost trhu a odborné znalosti.

Digitalizace má dopad i na realitní průmysl, některé společnosti, jako Homeday a McMakler, ruší pracovní místa, zatímco jiné, jako je Von Poll Immobilien, spoléhají na profesionální a komplexní poradenství od kompetentních realitních expertů. Vstup nových poskytovatelů jako Neho s výrazně nižším provizním modelem ukazuje, že trh v Německu má stále konkurenční potenciál.

To představuje výzvu pro finanční odvětví, protože procesy jsou stále složitější a náklady nelze řídit bez vysokých tržeb. Stabilizace poptávky na nízké úrovni a aktuálně snížené náklady na financování staveb by však podle oborové asociace IVD mohly vést k oživení trhu.

Celkově vzato, finanční průmysl čelí období adaptace a restrukturalizace, aby mohl reagovat na nové výzvy trhu s nemovitostmi.