Finansekspertanalyser: Berlins ejendomsmarked i krise - Hvad købere og agenter skal være opmærksomme på

Finansekspertanalyser: Berlins ejendomsmarked i krise - Hvad købere og agenter skal være opmærksomme på

Ifølge en rapport fra www.faz.net er ejendomsmarkedet i Berlin blevet væsentligt vanskeligere siden renteomslaget og inflationen. Det tager nu tre til seks måneder for en ejendom at sælge, sammenlignet med kun fire uger i 2021. Vanskelighederne er især i nybyggeriet, da købere er blevet mere forsigtige og tager længere tid til at træffe en beslutning. Et endnu vanskeligere marked forventes i 2024.

Lavere indkomst og faldende ejendomspriser har ført til en nedadgående tendens i antallet af agenter. Mange dårligt kvalificerede lejlighedsvise mæglere holder helt op med at arbejde på grund af det udfordrende markedsmiljø. Derudover er mægleraktiviteten blevet mere krævende på grund af de øgede krav til markedskendskab og specialistviden.

Digitaliseringen har også indflydelse på ejendomsbranchen, hvor nogle virksomheder, såsom Homeday og McMakler, skærer arbejdspladser ned, mens andre, såsom Von Poll Immobilien, er afhængige af professionel og omfattende rådgivning fra kompetente ejendomseksperter. Indtoget af nye udbydere som Neho med en markant lavere kommissionsmodel viser, at markedet i Tyskland stadig har potentiale for konkurrence.

Det er en udfordring for den finansielle branche, da processerne bliver mere og mere komplekse, og omkostningerne ikke kan klares uden høje salgstal. Stabiliseringen af ​​efterspørgslen på et lavt niveau og de i øjeblikket reducerede byggefinansieringsomkostninger kan ifølge brancheforeningen IVD føre til et opsving i markedet.

Alt i alt står finansbranchen over for en periode med tilpasning og omstrukturering for at reagere på de nye udfordringer på ejendomsmarkedet.