Pénzügyi szakértői elemzések: Válságban a berlini ingatlanpiac - Mire kell figyelniük a vevőknek és az ügynököknek

Pénzügyi szakértői elemzések: Válságban a berlini ingatlanpiac - Mire kell figyelniük a vevőknek és az ügynököknek

A www.faz.net beszámolója szerint a kamatforduló és az infláció óta jelentősen megnehezült a berlini ingatlanpiac. Jelenleg három-hat hónapig tart egy ingatlan eladása, szemben 2021-ben mindössze négy héttel. A nehézségek különösen az új építésű üzletágban jelentkeznek, mivel a vásárlók óvatosabbak lettek, és több időbe telik a döntés meghozatala. 2024-ben még nehezebb piac várható.

Az alacsonyabb jövedelem és az ingatlanárak csökkenése az ügynökök számának csökkenő tendenciájához vezetett. Sok gyengén képzett alkalmi bróker teljesen abbahagyja a munkáját a kihívásokkal teli piaci környezet miatt. Emellett a közvetítői tevékenység is igényesebbé vált a megnövekedett piaci ismeretek és szaktudás iránti igények miatt.

A digitalizáció az ingatlanszektorban is érezteti hatását, egyes cégek, mint például a Homeday és a McMakler leállítják a munkahelyeket, míg mások, például a Von Poll Immobilien hozzáértő ingatlanszakértők professzionális és átfogó tanácsaira támaszkodnak. Az olyan új szolgáltatók megjelenése, mint a Neho lényegesen alacsonyabb jutalékmodellel, azt mutatja, hogy a németországi piacon még mindig van versenylehetőség.

Ez kihívást jelent a pénzügyi szektor számára, mivel a folyamatok egyre összetettebbek, a költségek pedig nem kezelhetők magas értékesítési adatok nélkül. A kereslet alacsony szinten való stabilizálódása és a jelenleg lecsökkent építésfinanszírozási költségek azonban a piac fellendüléséhez vezethetnek az IVD ipari szövetség szerint.

Összességében elmondható, hogy a pénzügyi szektor az alkalmazkodás és a szerkezetátalakítás időszaka előtt áll, hogy válaszoljon az ingatlanpiac új kihívásaira.