Finansekspertanalyser: Berlins eiendomsmarked i krise - Hva kjøpere og agenter må ta hensyn til

Finansekspertanalyser: Berlins eiendomsmarked i krise - Hva kjøpere og agenter må ta hensyn til

Ifølge en rapport fra www.faz.net har eiendomsmarkedet i Berlin blitt betydelig vanskeligere siden renteomslaget og inflasjonen. Det tar nå tre til seks måneder for en eiendom å selge, sammenlignet med bare fire uker i 2021. Vanskelighetene er spesielt i nybyggbransjen ettersom kjøpere har blitt mer forsiktige og tar lengre tid på å ta en beslutning. Et enda vanskeligere marked ventes i 2024.

Lavere inntekt og fallende eiendomspriser har ført til en nedadgående trend i antall agenter. Mange dårlig kvalifiserte sporadiske meglere slutter helt å jobbe på grunn av det utfordrende markedsmiljøet. I tillegg har meglervirksomheten blitt mer krevende på grunn av økte krav til markedskunnskap og spesialistkunnskap.

Digitalisering har også innvirkning på eiendomsbransjen, med noen selskaper, som Homeday og McMakler, kutter jobber, mens andre, som Von Poll Immobilien, er avhengige av profesjonelle og omfattende råd fra kompetente eiendomseksperter. Inntoget av nye tilbydere som Neho med en betydelig lavere provisjonsmodell viser at markedet i Tyskland fortsatt har potensial for konkurranse.

Dette representerer en utfordring for finansnæringen, da prosessene blir stadig mer komplekse og kostnadene ikke kan håndteres uten høye salgstall. Stabilisering av etterspørselen på et lavt nivå og de for tiden reduserte byggefinansieringskostnadene kan imidlertid føre til en bedring i markedet, ifølge bransjeforeningen IVD.

Alt i alt står finansnæringen foran en periode med tilpasning og omstilling for å svare på de nye utfordringene i eiendomsmarkedet.