Suche
Mein Konto
Analize de experți financiari: Piața imobiliară din Berlin în criză - La ce trebuie să acorde atenție cumpărătorii și agenții
Potrivit unui raport de la www.faz.net, piața imobiliară din Berlin a devenit semnificativ mai dificilă de la schimbarea ratei dobânzii și inflația. Acum este nevoie de trei până la șase luni pentru ca o proprietate să se vândă, comparativ cu doar patru săptămâni în 2021. Dificultățile sunt în special în domeniul construcțiilor noi, deoarece cumpărătorii au devenit mai precauți și au nevoie de mai mult timp pentru a lua o decizie. O piață și mai dificilă este de așteptat pentru 2024. Venituri mai mici și scăderea prețurilor la proprietăți au dus la o tendință de scădere a numărului de agenți. Datorită mediului dificil de piață, mulți brokeri ocazionali slab calificați...
Analize de experți financiari: Piața imobiliară din Berlin în criză - La ce trebuie să acorde atenție cumpărătorii și agenții
Potrivit unui raport de la www.faz.net, piața imobiliară din Berlin a devenit semnificativ mai dificilă de la schimbarea ratei dobânzii și inflația. Acum este nevoie de trei până la șase luni pentru ca o proprietate să se vândă, comparativ cu doar patru săptămâni în 2021. Dificultățile sunt în special în domeniul construcțiilor noi, deoarece cumpărătorii au devenit mai precauți și au nevoie de mai mult timp pentru a lua o decizie. O piață și mai dificilă este de așteptat pentru 2024.
Scăderea veniturilor și scăderea prețurilor proprietăților au dus la o tendință de scădere a numărului de agenți. Mulți brokeri ocazionali slab calificați încetează să lucreze din cauza mediului de piață provocator. În plus, activitatea de brokeraj a devenit mai solicitantă datorită solicitărilor crescute de cunoștințe de piață și cunoștințe de specialitate.
Digitalizarea are, de asemenea, un impact asupra industriei imobiliare, unele companii, precum Homeday și McMakler, eliminând locuri de muncă, în timp ce altele, precum Von Poll Immobilien, bazându-se pe sfaturi profesionale și cuprinzătoare din partea experților imobiliari competenți. Intrarea de noi furnizori precum Neho cu un model de comision semnificativ mai mic arată că piața din Germania are încă potențial de concurență.
Aceasta reprezintă o provocare pentru industria financiară, deoarece procesele devin din ce în ce mai complexe, iar costurile nu pot fi gestionate fără cifre mari de vânzări. Cu toate acestea, stabilizarea cererii la un nivel scăzut și costurile de finanțare a construcțiilor reduse în prezent ar putea duce la o redresare a pieței, potrivit asociației industriale IVD.
Una peste alta, industria financiară se confruntă cu o perioadă de adaptare și restructurare pentru a răspunde noilor provocări ale pieței imobiliare.
Citiți articolul sursă pe www.faz.net