Finansiell expertanalys: Berlins fastighetsmarknad i kris - Vad köpare och agenter måste vara uppmärksamma på

Finansiell expertanalys: Berlins fastighetsmarknad i kris - Vad köpare och agenter måste vara uppmärksamma på

Enligt en rapport från www.faz.net har fastighetsmarknaden i Berlin blivit betydligt svårare sedan ränteomvandlingen och inflationen. Det tar nu tre till sex månader för en fastighet att sälja, jämfört med bara fyra veckor 2021. Svårigheterna är särskilt i nybyggnationsbranschen då köparna har blivit mer försiktiga och tar längre tid att fatta ett beslut. En ännu svårare marknad väntas för 2024.

Lägre inkomster och fallande fastighetspriser har lett till en nedåtgående trend i antalet ombud. Många dåligt kvalificerade tillfälliga mäklare slutar arbeta helt på grund av den utmanande marknadsmiljön. Dessutom har mäklarverksamheten blivit mer krävande på grund av de ökade kraven på marknadskunskap och specialistkunskap.

Digitaliseringen har också en inverkan på fastighetsbranschen, där vissa företag, som Homeday och McMakler, skär ner jobben, medan andra, som Von Poll Immobilien, förlitar sig på professionell och omfattande rådgivning från kompetenta fastighetsexperter. Inträdet av nya leverantörer som Neho med en betydligt lägre provisionsmodell visar att marknaden i Tyskland fortfarande har potential för konkurrens.

Detta utgör en utmaning för finansbranschen, eftersom processerna blir allt mer komplexa och kostnaderna inte kan hanteras utan höga försäljningssiffror. Stabiliseringen av efterfrågan på en låg nivå och de för närvarande sänkta byggfinansieringskostnaderna kan dock leda till en återhämtning på marknaden, enligt branschorganisationen IVD.

Sammantaget står finansbranschen inför en period av anpassning och omstrukturering för att möta de nya utmaningarna på fastighetsmarknaden.